Создание ТСН при наличии более 50% голосов на очном голосовании: Вопросы и ответы

Согласно статье 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, создание товарищества собственников недвижимости возможно при наличии согласия более половины голосов собственников. При этом, проведение голосования должно осуществляться в строгом соответствии с установленными правилами и процедурами. Если на очном голосовании будет набрано более 50% голосов, то возможно создание товарищества собственников недвижимости. Однако, в случае нахождения УК в стадии банкротства следует обратиться за консультацией к юристам, специализирующимся на таких вопросах, чтобы оценить возможные юридические последствия создания ТСН в подобной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к нормативно-правовым актам, регулирующим создание ТСН в России. В качестве первичных документов, которые должны быть предоставлены для организации ТСН, обычно требуются следующие:

1. Заявление о создании ТСН;
2. Устав ТСН;
3. Свидетельство о государственной регистрации ТСН;
4. Документы, подтверждающие полномочия руководящих органов ТСН;
5. Акт передачи имущества в управление ТСН (в случае если ТСН будет осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме).

Если на очном голосовании наберется более 50% голосов, то это может существенно повлиять на возможность создания ТСН, но окончательное решение принимается в соответствии с установленными законодательством процедурами. В случае, если УК находится в стадии банкротства, необходимо учитывать также действующее законодательство, регулирующее процедуры банкротства организаций и возможные ограничения по созданию новых юридических лиц в этот период. В связи с этим, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту в данной области.

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к законодательству о Товариществах собственников недвижимости (ТСН) в Российской Федерации.

1. Статья 23 Федерального закона "О товариществах собственников жилья" - определяет требования к правилам ТСЖ и порядок их принятия;

2. Статья 28 Федерального закона "О товариществах собственников жилья" - устанавливает, что участники общего собрания ТСЖ имеют право голоса пропорционально доле в праве общей долевой собственности на жилье;

3. Статья 52 Гражданского кодекса Российской Федерации - предусматривает, что правопреемство устанавливается открытым наследованием, постановлением суда о признании наследника наследодателем и в иных случаях, предусмотренных законом или договором;

4. Статья 191 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" - устанавливает правила организации и проведения процедуры банкротства.

Таким образом, в данной ситуации, для создания ТСН возможно требуется набрать более 50% голосов на очном собрании участников ТСЖ и принять решение о его создании согласно требованиям Федерального закона "О товариществах собственников жилья". Однако, также необходимо учитывать, что проведение процедуры банкротства может оказать влияние на возможность создания ТСН и порядок организации процедуры банкротства может быть установлен в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)".