Создание СНТ на землях сельхозназначения: правомерность процедуры и управление поселком

Согласно ФЗ-217 "Об обществах с ограниченной ответственностью" создание СНТ требует проведения учредительного собрания, на котором принимается устав, избираются органы управления и принимаются другие необходимые решения. В данном случае, если собрание не было проведено, то создание СНТ не было законным.

Проблема также возникает с принадлежностью дорог на территории поселка и их неофициальным статусом. В зависимости от ситуации, возможно требование выделения земли для дорог и их оформление на соответствующих документах, а также определение границ СНТ.

Собственники имеют право не вступать в СНТ и не участвовать в его управлении, однако они обязаны уплачивать взносы на содержание общего имущества, если таковые установлены уставом.

В целом, ситуация требует дополнительной юридической экспертизы, так как она требует рассмотрения множества нюансов и правовых деталей. Рекомендуется обратиться к юридическому консультанту для получения подробных рекомендаций по данной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на землю сельхозназначения, где расположен дачный посёлок.

2. Копия устава СНТ, если такой был создан, а также документы, подтверждающие, что процедура создания СНТ была соблюдена.

3. Решение муниципалитета, подтверждающее принадлежность земельных участков, на которых находятся дороги, к муниципальной собственности.

4. Документы, подтверждающие обязанность уплаты взносов за содержание общего имущества СНТ.

Согласно Федеральному закону от 29 июля 2004 года № 93-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", участники СНТ должны образовывать общество и выбирать из своей среды орган управления, который обладает правом распоряжаться имуществом СНТ и принимать решения по вопросам деятельности СНТ.

Да, если учредители создали СНТ, они должны обслуживать его и принимать решения по его деятельности. Они также не могут исключать других собственников из СНТ без соблюдения процедуры, установленной законом и уставом СНТ.

Если собственники не получили информацию о создании СНТ и не участвовали в его создании, они могут обратиться в суд с требованием признать процедуру создания СНТ незаконной. В таком случае, суд может признать, что обязательство уплаты взносов за содержание общего имущества не возникло.

В контексте данного вопроса следует отметить, что принадлежность дорог к муниципальной собственности никак не влияет на право собственности на землю дачного посёлка. Потому что даже если дороги принадлежат муниципалитету, собственники земельных участков могут использовать их для доступа к своим участкам. Однако, в случае, если дороги используются собственниками земельных участков в целях обслуживания СНТ, то собственники участков должны взносить дополнительные платежи за содержание дорог, если это предусмотрено уставом СНТ.

Статьи закона, применимые в данной ситуации:

• Федеральный закон от 29.07.2004 № 98-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации".

• Закон Российской Федерации от 30.12.2004 № 215-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью".

• Закон Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

• Закон Российской Федерации от 14.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей".

• Закон Российской Федерации от 26.12.1995 № 209-ФЗ "Общие принципы организации местного самоуправления в Российской Федерации".

Относительно создания СНТ, если устав СНТ не разослан собственникам земли, а также не утвержден общим собранием участников, то такое СНТ не считается созданным в соответствии с законом.

Относительно взносов, если собственники земли не являются участниками СНТ и не участвовали в принятии решений СНТ, то они не обязаны платить взносы и не могут рассматриваться как члены СНТ.

Если собственники земли не согласны с условиями управления СНТ и намеченной деятельностью, то они имеют право не присоединяться к СНТ и не участвовать в его деятельности.

В случае нарушения прав собственности и других законных интересов собственников земли, необходимо обратиться в суд для защиты своих прав.