Создание СНТ на участках 2 га земли сельхозназначения: сервитуты, взносы и прочие вопросы

Создание СНТ по правилам законодательства РФ допустимо. Однако принудительное установление сервитута на участок дорог для прохода к своим участкам возможно только на основании решения суда. При этом, необходимо учитывать, что участок дорог носит статус земель сельскохозяйственного назначения под дачное строительство, что может существенно повлиять на возможность установления сервитута.

В зависимости от условий участия в старом ДНП, члены нового СНТ могут обязаны платить взносы по установленным договоренностям и правилам. Решение этого вопроса может быть продиктовано статутом ДНП и иными соглашениями между членами ДНП и СНТ.

Вступление новых участников ДНП или СНТ возможно только на основании установленных правил и условий участия. Поэтому для решения этого вопроса необходимо ознакомиться с требованиями статута ДНП и иных правовых актов, которые могут регулировать отношения между участниками ДНП и СНТ.

С точки зрения законности, участок земли сельхозназначения не может быть использован для дачного строительства без соответствующего изменения вида использования земельного участка. Если изменение вида использования земельного участка не было произведено, то создание ДНП и продажа участков нарушает законодательство и будет иметь последствия для всех участников сделки. Однако, если это изменение вида использования земельного участка было оформлено в установленном законодательством порядке, то создание ДНП и последующее разделение участков может быть признано законным.

Если старое ДНП было зарегистрировано как ЛПХ (личное подсобное хозяйство), то обязательными взносами для членов СНТ не могут быть предусмотрены. Если старое ДНП было зарегистрировано как СНТ, то члены нового СНТ могут быть обязаны платить взносы за пользование общими объектами межевания, дорогами и инфраструктурой, находящимися на земельных участках, принадлежащих старому ДНП. Однако, это не является обязательным, и возможность такого платежа требует дополнительного анализа.

Другие желающие могут вступать в новое СНТ на условиях, установленных его учредительными документами. Если учредительными документами не предусмотрены никакие ограничения по принятию новых членов, то они могут быть приняты в СНТ. Однако, если такие ограничения есть, то новые члены не смогут вступить в СНТ или должны будут выполнить определенные условия для вступления, как, например, приобретение владения земельным участком в пределах территории СНТ.