Консультация по земельному праву в СНТ на земли сельхозназначения: постоянные нецелесообразные поборы, приватизированные земли и выход из сложной ситуации

Здравствуйте, Наталья!

Согласно законодательству Российской Федерации, земли сельхозназначения, граничащие со зданиями, находящимися в садоводческих, огороднических, дачных и иных хозяйственных товариществах (СНТ), могут быть присоединены к земельным участкам садоводческих, огороднических, дачных и иных хозяйственных товариществ по решению органа местного самоуправления (ст. 46 Земельного кодекса РФ).

Таким образом, ваше предложение о присоединении указанных участков к рядом находящейся деревне может быть рассмотрено органом местного самоуправления и, если такое решение будет принято, земли могут быть присоединены к участкам деревни.

Относительно возможных приватизированных земель общего пользования вокруг СНТ, необходимо изучить документы на право собственности участков СНТ, а также деятельность самого СНТ, для того, чтобы выяснить, имеются ли правомерные основания для претензий со стороны главы района.

Некорректное поведение председателя СНТ, постоянные нецелесообразные поборы могут быть регулируемы нормами действующего законодательства, включая законодательство о защите прав потребителей и законодательство об аренде земли, там необходимо изучить конкретные обстоятельства.

В целом, для того, чтобы найти выход из данной ситуации, необходимо обратиться за юридической консультацией к специалистам в области земельного права, которые смогут проанализировать все документы и действия сторон, а также проконсультировать вас относительно наилучшего пути решения данной проблемы.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Копия свидетельства о государственной регистрации СНТ как юридического лица.

2. Копия устава СНТ.

3. Копия землеустроительного проекта, утвержденного органом земельных отношений.

4. Копия договора аренды земельного участка или правоустанавливающих документов на земельный участок.

5. Документы, подтверждающие факт нецелесообразных поборов со стороны председателя СНТ.

6. Документы, подтверждающие процедуру присоединения 30 участков к рядом находящейся деревне.

7. Документы, подтверждающие приватизированные земли общего пользования вокруг СНТ.

8. Копия протокола общего собрания членов СНТ по данному вопросу.

9. Любые другие документы, которые могут быть полезны для решения данного вопроса.

Необходимо обратиться к юристу, чтобы получить подробную консультацию по данному вопросу и составить комплекс мер для решения данной проблемы.

Закон № 101-ФЗ от 24 июня 2020 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования градостроительного регулирования", статьи 42-44 "Присоединение земельных участков к населенным пунктам".

Закон РФ от 11.02.1998 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», статья 9 "Защита земель" и статья 11 "Сохранение земельных ресурсов".

Закон РФ от 21.11.2011 № 324-ФЗ «Об особенностях отдельных правоотношений, связанных с выделом земельных участков из земель населенных пунктов, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о регистрации прав на них», статья 6 "Разрешение территориального спора о земельных участках".