Продажа дома со всей документацией на участке в СНТ с правовой поддержкой по кадастровому и земельному праву

В соответствии с законодательством Российской Федерации, наличие на земельном участке построек является значимым обстоятельством, которое необходимо учитывать при продаже этого участка. Кроме того, закон требует регистрации каждого объекта недвижимости и присвоения ему кадастрового номера. В данной ситуации, поскольку на участке есть постройка, продажа участка должна быть оформлена с учетом наличия постройки. Для получения разрешения на продажу необходимо провести кадастровый учет постройки и оформить акт кадастровой оценки земельного участка с постройками. Таким образом, чтобы продать дом и участок легально, необходимо обратиться к опытному юристу, специализирующемуся на кадастровом и земельном праве, который поможет правильно оформить соответствующие документы и провести все необходимые процедуры.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве на земельный участок в СНТ.
2. Разрешение на строительство дома от администрации района.
3. Кадастровый план земельного участка.
4. Документы, подтверждающие законность и соответствие дома нормам строительства.

В данной ситуации можно продать дом и участок, но необходимо принять во внимание наличие старой ЛЭП на участке и невозможность зарегистрировать дом в собственность. При продаже можно заключить договор купли-продажи только на участок, указав в договоре о наличие постройки на участке.

В случае если вы не имеете опыта в данном вопросе, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области кадастрового и земельного права, который поможет разобраться в этом вопросе и предоставит необходимую поддержку в оформлении документов и сделке по продаже участка и дома.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок", статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на объекты недвижимости", статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи", статья 9 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статья 26 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и другие нормативные акты, регулирующие земельное и кадастровое право.