Совместная собственность квартиры: права и доли, возможные варианты раздела

В случае развода супругам будет необходимо поделить совместно нажитое имущество, в том числе и квартиру. Деление имущества производится пропорционально долям в праве собственности на это имущество. В данном случае квартира приобретена в неравных долях 2\3 и 1\3, соответственно, в случае развода квартира будет делиться между супругами в указанных долях. Наличие несовершеннолетних детей не влияет на размер долей в дележе имущества.

Для решения данного вопроса вам понадобится: 1. Свидетельство о браке и документы, подтверждающие факт приобретения квартиры совместно супругами. 2. Разводный приговор суда, если такой имеется. 3. Акт инвентаризации имущества супругов на момент возникновения спора. 4. Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам на имущество. 5. Свидетельства о рождении детей.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное супругами в браке, является совместной собственностью, если иное не предусмотрено договором между супругами. Соответственно, квартира будет делиться между супругами в соответствии с их долями, установленными документами об ее приобретении - 2/3 и 1/3.

При разделе имущества бывших супругов суд будет учитывать интересы детей и может принять решение о сохранении жилого помещения в пользу того из супругов, у кого останутся дети или обеспечение им временного пользования квартирой. Каким именно будет решение, зависит от многих факторов и требует отдельного юридического анализа.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Делимое имущество супругов"
• Статья 38 Семейного кодекса РФ "Доля супруга в имуществе"
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность"

При разделе имущества в случае развода, супруги имеют право на равные доли в имуществе, за исключением случаев, когда доля каждого из супругов в имуществе была установлена договором брачного имущества или по решению суда. В данном случае, учитывая что квартира была приобретена в неравных долях (2\3 и 1\3), каждый из супругов имеет право на свою долю, соответственно, первый супруг будет владельцем 2/3 квартиры, а второй - 1/3 квартиры. При этом, несовершеннолетние дети являются наследниками обоих родителей и имеют право на долю наследуемого имущества.