Совместная аренда квартиры: правила и риски. Как предотвратить конфликты и защитить свои права с подписанием договоров.

Если между Вами и Вашей подругой не было заключено никаких письменных договоренностей в отношении оплаты за аренду квартиры и не было сделано определенных устных договоренностей, то Ваша подруга не может потребовать от Вас оплаты денег за аренду квартиры. Однако, если в квартире остались Ваши вещи и Вы не заплатили ничего за использование помещения, то Ваша подруга может взыскать с Вас оплату за хранение Ваших вещей. Поэтому, чтобы избежать недоразумений, рекомендуется соглашаться на условия аренды наперед и оформлять договор письменно. Если Ваши вещи находятся в квартире, то Вы можете забрать их, но в случае возникновения спора может потребоваться участие в суде.

Для решения данного вопроса необходимо проанализировать договор, который заключен между вами, подругой и ее парнем на предмет правила по оплате квартиры и условия выселения. Также стоит изучить, является ли данный договор юридически обязательным и имеет ли он юридическую силу.

Если в договоре предусмотрено, что все три человека должны делить оплату квартиры, то, соответственно, вы должны вносить свою долю платежа. Однако, если вы не жили в квартире в течение месяца, о котором идет речь, и не участвовали в ее оплате, то у вас есть основания противиться взысканию денег.

В случае, если ваше проживание в квартире было первоначально улажено неофициально, то стоит сослаться на отсутствие документальных доказательств того, что вы должны оплачивать квартиру за определенный период.

Также, стоит уточнить правовую достоверность угроз подруги по поводу неотдачи ваших вещей, оставшихся в квартире. Если ваш договор с подругой и ее парнем законен, то она не имеет права оставлять ваши вещи в квартире как залог до тех пор, пока вы не заплатите.

В любом случае, наилучшим решением этой ситуации является составление письменной жалобы в правоохранительные органы, если процесс не удается решить между сторонами.

Статьи, применимые в данной ситуации, зависят от многих обстоятельств, включая содержание договора, условия его расторжения, доказательства того, кто прав и кто виноват.

Однако, по общему правилу, договор, заключенный между гражданами, регулируется главой 9 "Договоры" Гражданского кодекса Российской Федерации (ст.307-422). В соответствии с этим, при наличии договора на совместную аренду, его условия должны быть соблюдены всеми сторонами договора.

Кроме того, статья 303 Гражданского кодекса РФ гласит, что если один из участников договора в связи с его исполнением причинил ущерб другому участнику договора, последний вправе предъявить требование об устранении вреда.

Таким образом, если ваша подруга требует от вас деньги, не обусловленные договором, вы можете обратиться в суд за защитой своих прав. Однако, если у вас нет письменного договора и/или нет доказательств того, что вы должны были оплачивать аренду за тот месяц, когда не проживали в квартире, то ваша позиция может оказаться слабой.

В любом случае, вам следует обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, который поможет разобраться в деталях вашей ситуации и определить наиболее эффективный путь решения проблемы.