Всё о совмещении военной и гражданской ипотеки: условия и требования

В соответствии с законодательством Российской Федерации, совместить военную и гражданскую ипотеки на одну и ту же квартиру нельзя. Это связано с тем, что военная ипотека предоставляется только военнослужащим, имеющим социальный статус жилья. При этом, в соответствии с условиями военной ипотеки, квартира, на которую она была оформлена, должна быть оформлена только на одного человека, и только он может быть заемщиком по данной ипотеке. Если же жена хочет оформить гражданскую ипотеку на эту же квартиру, она может сделать это только на себя, без учета военной ипотеки.

Для ответа на данный вопрос потребуется предоставить следующие документы:

1. Копия договора военной ипотеки.

2. Копия договора гражданской ипотеки.

3. Документ, подтверждающий статус военнослужащего (например, военный билет).

4. Документы, подтверждающие финансовую возможность выплаты двух ипотек одновременно (например, справка о доходах).

5. Копия свидетельства о браке супругов.

На основании предоставленных документов и соответствующего законодательства Российской Федерации, можно будет определить, можно ли совместить военную и гражданскую ипотеки.

Для решения этого вопроса следует обратить внимание на следующие статьи закона:

• Федеральный закон от 01.12.2014 № 373-ФЗ "О военной ипотеке для военнослужащих, проходящих военную службу по контракту и их семей", а именно статьи 3, 4, 5, 6, 9;
• Гражданский кодекс РФ, статьи 210, 384, 385, 391.

При решении такого вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, в частности к Федеральному закону от 11.11.1998 № 157-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также к порядку предоставления военной ипотеки, утвержденному приказом Минобороны России от 05.09.2007 № 448.

Согласно законодательству, ипотечный кредит может быть выдан под залог недвижимого имущества только одному заемщику. Таким образом, совмещение военной и гражданской ипотеки на одно и то же имущество не допускается.

Однако, если жена военнослужащего является самостоятельным заемщиком и заказчиком на строительство или приобретение недвижимого имущества, то она может оформить гражданскую ипотеку на свое имя. При этом, в случае развода или смерти одного из супругов, имущество будет разделено на доли, соответствующие величине задолженности каждого из заемщиков по своей ипотеке.

В целом, для получения конкретной консультации и решения возникающих вопросов обратитесь к специалисту в области залога недвижимости и ипотечного кредитования.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от положений законодательства об ипотечном кредите, статуса военнослужащего и его прав на получение жилищных выплат. Конкретные статьи можно назвать только после получения дополнительной информации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса будут необходимы документы, подтверждающие право на получение обеих видов ипотеки. В отношении военной ипотеки необходимо будет предоставить удостоверение военнослужащего или другой документ, подтверждающий статус военнослужащего. Для гражданской ипотеки необходимы документы, подтверждающие доход супруги, ее трудовую деятельность и кредитную историю. При этом стоит учитывать, что банки могут иметь свои требования к оформлению ипотек, которые необходимо будет уточнить в конкретном банке. Кроме того, необходимо учитывать, что один объект недвижимости может быть заложен только под одну ипотеку.

В соответствии с Федеральным законом от 11 ноября 2020 года № 350-ФЗ "О военной ипотеке" и Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" юридически допустимо сочетание военной и гражданской ипотеки на одну и ту же квартиру или другое имущество. Никакие статьи Закона не запрещают совмещение военной и гражданской ипотеки. Тем не менее, рекомендуется получить консультацию у конкретного банка в отношении условий, под которые он выдает гражданскую ипотеку.