Советы: покупка квартиры у дольщика в несданном доме

Для покупки квартиры у дольщика в несданном доме вам необходимо следовать определенной процедуре. Сначала убедитесь, что продавец является законным собственником доли в строящемся доме. Затем заключите договор купли-продажи с продавцом и получите копию документов, подтверждающих права на долю. После этого проведите независимую экспертизу документов, чтобы убедиться в их законности и соответствии требованиям законодательства. Перед переводом денежных средств продавцу рекомендуется составить письменное соглашение о переходе прав на квартиру при сдаче дома в эксплуатацию. После сдачи дома в эксплуатацию вам необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в уполномоченных органах, предоставив необходимые документы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) договор купли-продажи; 2) копия документов, подтверждающих права продавца на долю; 3) результаты экспертизы документов; 4) письменное соглашение о переходе прав на квартиру при сдаче дома в эксплуатацию; 5) необходимые документы для регистрации права собственности на квартиру.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1) Гражданский кодекс Российской Федерации; 2) Жилищный кодекс Российской Федерации; 3) Закон Российской Федерации 'О защите прав потребителей'; 4) Закон Российской Федерации 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним'.