Как решить проблему отказа продажи квартиры дольщика: юридические способы, причины и альтернативы

В случае, когда дольщик отказывается продавать квартиру, можно принять следующие юридические меры. Во-первых, необходимо проверить договор долевого участия и узнать, предусмотрены ли в нем механизмы продажи квартиры. Если предусмотрено, можно обратиться в суд с иском о принудительной продаже квартиры. Во-вторых, можно попробовать достичь добровольного соглашения с дольщиком о продаже квартиры, например, через посредничество или переговоры. Если все усилия не приводят к решению проблемы, необходимо обратиться в компетентные органы, такие как суд или прокуратуру, чтобы защитить свои права как покупателя.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
- Договор долевого участия
- Копия документов, подтверждающих оплату долга за квартиру (квитанции, договоры и прочее)
- Вся переписка и документация, связанная с попытками добровольного урегулирования спора с дольщиком
- Документы, подтверждающие обращение в компетентные органы для защиты своих прав

Для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи закона:
- Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа имущества, предоставленного на условиях долевого участия в строительстве"
- Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правовой режим при строительстве зданий и сооружений"
- Статья 303 Гражданского кодекса Российской Федерации "Охранные меры и обеспечение исков"