Как действовать, если граждане организуют совет дома: советы для собственников муниципальных квартир

Добрый вечер! В соответствии с законодательством Российской Федерации, для принятия решений собрания собственников помещений в многоквартирном доме требуется достижение кворума. К каждому вопросу, поставленному на голосование на общем собрании, кворум определяется в зависимости от того, к какой категории относится данный вопрос. В случае если кворум достигнут и большинство проголосовало за, то решение будет принято. В случае если вы будете против такого решения, ваш голос будет учтен, но данное решение все равно будет принято. Чтобы изменить решение, принятое на собрании собственников, вы можете обратиться в суд с иском о признании решения недействительным. Если вы опасаетесь, что члены предполагаемого совета или председатель выбираемые на общем собрании не будут действовать в вашем интересе, то вы можете выступить с инициативой организации совета и даже предложить свою кандидатуру на выборы председателя совета дома.

Для решения данного вопроса необходимо знать, прописаны ли в уставе дома правила о выборах председателя и совета дома. Для участия в общем голосовании необходимо иметь правомерный статус участника общего собрания собственников жилья, а также соответствовать квалификационным требованиям. В случае, если голосование проводится в соответствии с уставом дома, то ваш голос будет учтен, независимо от количества голосов других участников. Если у вас есть серьезные основания полагать, что процедуры проводятся с нарушением уставных положений, то вы можете подать жалобу в суд или прокуратуру. В данной ситуации лучше обратиться за юридической помощью к специалистам в этой области, которые могут провести консультацию и поддержать в защите ваших прав.

Для решения данного вопроса, вам необходимо будет обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором будут приниматься решения относительно формирования совета дома и выбора председателя совета дома.

Собрание должно проходить с учетом необходимой квалифицированной кворума из собственников. В соответствии с законодательством Российской Федерации и уставом многоквартирного дома у каждого собственника есть право голоса, причем количество голосов зависит от площади помещения, принадлежащего собственнику.

Если вы будете против, а большинство проголосует за, то ваш голос будет учитываться, но ваше мнение будет в меньшинстве. В рамках законодательства, должны уважаться права меньшинства, принимаясь решения с учетом всех мнений.

Если вам не доверяют каким-то собственникам помещений в многоквартирном доме, вы можете обратиться в суд с заявлением о нарушении ваших прав по данному вопросу.

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации "Общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме".

Статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации "Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме".

Статьи, применимые для решения вопроса, могут включать следующие: - статью 30 Конституции РФ, гарантирующую право свободно выражать свои мнения и участвовать в решении вопросов общественной жизни; - статью 49 Жилищного кодекса РФ, определяющую порядок создания, компетенцию и формы организации советов многоквартирных домов; - статью 45 Жилищного кодекса РФ, устанавливающую требования к действиям управляющей организации по управлению общим имуществом в многоквартирном доме; - статью 169 Гражданского кодекса РФ, закрепляющую право собственников помещений выдвигать представителей в органы управления многоквартирным домом; - статью 46 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью", которая содержит нормы об установлении кворума и принятии решений коллегиальными органами управления организации. Однако, конкретный ответ на вопрос об учете голоса каждого обладателя квартиры на общем собрании собственников может зависеть от учрежденных в данном доме правил и регламентов, а также порядка голосования и вынесения решений общим собранием собственников.