Составление повестки и решений по вознаграждению председателя: правильное включение в повестку и прописание в соответствии со статьей 161.1 пункт 8.1

Здравствуйте!

В соответствии со статьей 161.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, вознаграждение председателю совета дома определяется общим собранием собственников.

Поэтому, если в договоре управления отсутствует пункт о вознаграждении председателю, то его необходимо прописать в повестке дня на общее собрание собственников.

Для того, чтобы решение собрания было принято в соответствии с законодательством, в повестку дня следует включить вопрос о вознаграждении председателя в соответствии с пунктом 8.1 статьи 161.1 ГК РФ.

Если в договоре о управлении есть пункт о вознаграждении управляющей компании, то вопрос о вознаграждении управляющей компании необходимо также включить в повестку дня.

Сумма вознаграждения должна быть определена общим собранием собственников, однако, ее размер может быть установлен не более 5 процентов от общей суммы платежей за услуги, которые оказываются собственникам.

С уважением, юрист.

Для решения данного вопроса необходимо провести детальный анализ действующего законодательства и договора управления.

В соответствии со статьей 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, вознаграждение председателя совета дома (копремьера) может устанавливаться общим собранием собственников жилья или решением совета дома (коправления) и должно быть указано в договоре управления.

Если в договоре управления не указано вознаграждение председателю, то это вопрос можно добавить в повестку дня и принять решение об установлении такого вознаграждения. При этом, необходимо соблюдать процедуру проведения общего собрания собственников жилья и принимать решения в соответствии с требованиями законодательства.

Дополнительно следует учитывать, что необходимо согласовывать повестку дня с органами управления домом и проводить необходимые консультации с юридическими специалистами, чтобы предоставить правильную и актуальную информацию собственникам жилья.

Касательно вопроса о вознаграждении УК, это вопрос также можно добавить в повестку дня с целью принять решение о вознаграждении за управление домом. Для определения размера вознаграждения в обоих случаях необходимо провести анализ услуг, которые предоставляют председатель и УК, а также учесть рыночные цены на аналогичные услуги.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - статья 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - о договоре управления; - статья 161.1 ГК РФ - о вознаграждении управляющей организации; - статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) - об организации управления многоквартирным домом.

Для прописания вопроса о вознаграждении председателя в повестку дня необходимо его явно указать и сослаться на статью 161.1 ГК РФ. В решении собрания необходимо указать размер вознаграждения и порядок его выплаты.

Для добавления вопроса о вознаграждении УК в повестку дня необходимо сослаться на статью 153 ЖК РФ и явно указать, что данный вопрос будет рассматриваться на собрании.

Размер вознаграждения председателя и УК должен соответствовать действующему законодательству и может быть определен с учетом рыночных цен на аналогичные услуги.