Составление договора продажи доли квартиры: правила и рекомендации | Как продать долю квартиры несовершеннолетнему | Требования органов опеки: что необходимо знать.

Для составления договора продажи доли квартиры несовершеннолетним необходимо провести юридическую консультацию с органами опеки и попечительства. В договоре необходимо указать все требования, указанные органами опеки, а также обосновать легитимность продажи доли квартиры несовершеннолетнего. Важно также установить обязательства продавца в отношении проданных долей и сроки выполнения этих обязательств.

Для решения вопроса о составлении договора продажи доли квартиры, который должен соответствовать требованиям органов опеки, понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие права собственности на квартиру, в том числе документы на долю, которая продается.

2. Документы, подтверждающие совершеннолетие продавца доли квартиры. Если продавцом является несовершеннолетний, то требуется наличие документов, подтверждающих право законного представителя (родителей или опекуна) на совершение данной сделки от имени несовершеннолетнего.

3. Решение суда об установлении опеки или приеме ребенка на воспитание. Если ребенок находится под опекой, необходимо предоставить документы, подтверждающие права опекуна на заключение сделки.

4. Согласие органа опеки на совершение сделки. Это может быть согласие на продажу доли квартиры или общее согласие на совершение любых сделок с долей в квартире.

С учетом этих документов юрист сможет подготовить договор продажи доли квартиры, удовлетворяющий требованиям органов опеки.

Статьи, применимые для составления договора продажи доли квартиры несовершеннолетним и удовлетворяющего требованиям органов опеки, могут включать в себя:

• Статья 28.3 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, заключенные от имени и в интересах" применительно к опекунству;
• Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи";
• Статья 181 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание и порядок заключения договора";
• Статья 326 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничение дееспособности";
• Статья 29.1 Семейного кодекса Российской Федерации "Дети, оставшиеся без попечения родителей и дети, находящиеся под опекой";
• Статья 79 Федерального закона от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" в контексте нарушения прав и интересов несовершеннолетних при заключении сделок.