Составление договора аренды и налогообложение при получении дохода от недвижимости: решение проблем для физических лиц и индивидуальных предпринимателей

Для правильного составления договора аренды безвозмездного пользования коммерческой недвижимости в данном случае необходимо указать все необходимые условия договора в соответствии с правилами гражданского законодательства. При этом необходимо избегать указания в договоре каких-либо недостоверных или искаженных сведений, которые могут привести к нарушению законодательства. В частности, в договоре следует указать предмет и сроки аренды, порядок использования арендуемого имущества, права и обязанности сторон и т.д. При этом необходимо учитывать, что налогообложение данной операции может зависеть от конкретных обстоятельств, и в случае вопросов со стороны налоговых органов рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам в области налогового права.

Для составления такого договора аренды безвозмездного пользования необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Паспорта и законные документы, подтверждающие полномочия сторон: физического лица и индивидуального предпринимателя.

2. Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, который вы собираетесь передать в аренду.

3. Составленный и подписанный договор аренды безвозмездного пользования, в котором необходимо прописать все условия аренды, согласованные между сторонами. В договоре следует указать, что передача имущества для бесплатного использования не является доходом для физического лица и не облагается налогом на доходы физических лиц.

Однако, рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому консультанту, чтобы избежать возможных проблем при рассмотрении договора налоговыми органами.

Статья 606 ГК РФ "Договор поручения", статья 610 ГК РФ "Договор аренды", статья 610.1 ГК РФ "Договор аренды имущества, находящегося в собственности граждан", статья 651 ГК РФ "Безвозмездное пользование имуществом", статья 660 ГК РФ "Права собственника на получение выгод от имущества", статья 671 ГК РФ "Порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом". Данные статьи помогут составить юридически правильный договор безвозмездной аренды коммерческой недвижимости между физическим лицом и индивидуальным предпринимателем. Однако, для более точного ответа на вопрос, необходимо учитывать все конкретные обстоятельства и подробности сделки.