Составление дарственной на квартиру с учетом ипотеки и оговоркой передачи после полного погашения

Да, возможно составить дарственную на квартиру, купленную в ипотеку, с условием перехода права собственности после полного погашения ипотеки и снятия обременения с квартиры. В данном случае, дарственная должна быть составлена в письменной форме и содержать указание на условие перехода права собственности после полного погашения ипотеки и снятия обременения. Указанное условие должно быть ясным, определенным и неотъемлемой частью договора.
Однако, следует учитывать, что дарственная на нежилую недвижимость (квартиру) подлежит государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре). Передача права собственности на квартиру будет осуществляться после государственной регистрации дарственной.

Важно обратить внимание, что в случае, если ипотечная квартира не будет выкуплена в соответствии с условиями ипотечного договора, права собственности на данную квартиру будут принадлежать банку, выдавшему ипотечный кредит. В данном случае, составление дарственной на квартиру будет недопустимым до полного погашения ипотеки и снятия обременения с квартиры.

Для решения данного вопроса потребуется составить и подписать дарственную на квартиру в письменной форме с указанием условия перехода права собственности. Также необходимо будет продемонстрировать документы, подтверждающие полное погашение ипотеки и снятие обременения с квартиры. Кроме того, необходимо будет предоставить документы, требуемые для государственной регистрации дарственной в Росреестре.

Конституция Российской Федерации статья 35
Гражданский кодекс Российской Федерации статья 572-577
Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" статьи 11, 17, 19