Солидарная ответственность поручителей при реализации залогового имущества в случае ненадлежащего исполнения кредитного договора

В соответствии с законодательством Российской Федерации, поручитель несет солидарную ответственность с заёмщиком перед кредитором. При неисполнении заёмщиком своих обязательств, кредитор вправе обратиться как к заёмщику, так и к поручителю за удовлетворением своих требований. При этом, поручитель, удовлетворивший требования кредитора, имеет право претендовать на возмещение убытков с заёмщика и других поручителей в соответствии с заключенным поручительством. В данном случае, в равной доле ответственность за возмещение убытков может быть предъявлена к третьему поручителю и к тем двум поручителям, у которых было заложено недвижимое имущество.

Для решения указанного вопроса, необходимо проверить содержание кредитного договора и поручительства, а также оценить фактические обстоятельства дела.

С учетом того, что кредит был получен организацией под поручительство трех физических лиц, а залоговым имуществом стало имущество, принадлежащее двум из этих поручителей, имеется основание предположить, что между поручителями было заключено договор поручительства с солидарной ответственностью. Такой договор предполагает, что поручители несут ответственность перед кредитором в равной мере, и в случае неисполнения обязательств одним из поручителей, кредитор вправе требовать исполнения требований как от этого поручителя, так и от оставшихся поручителей.

Следовательно, если было заключено договор поручительства с солидарной ответственностью, то после удовлетворения кредитора своих требований, 2 поручителя могут предъявлять солидарную ответственность в равной доле к 3 поручителю, если этот последний не исполнил свои обязательства. Однако, если в договоре поручительства не было указано о солидарной ответственности, то 2 поручителя имеют право на регрессное требование купленных ими прав на залоговое имущество.

Для решения указанного вопроса также следует рассмотреть, были ли нарушены какие-либо права или интересы одного из поручителей при принятии решения об обращении взыскания на залоговое имущество.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 364 Гражданского кодекса РФ - о порядке возмещения убытков при нарушении договорных обязательств.

2. Статья 367 Гражданского кодекса РФ - о солидарной ответственности за исполнение обязательства.

3. Статья 368 Гражданского кодекса РФ - о переходе прав требования и обязанности по договору поручительства.

4. Статья 397 Гражданского кодекса РФ - о залоге недвижимости.

5. Статья 448 Гражданского кодекса РФ - о реализации залогового имущества.