Сохраняем долю в ипотечной квартире после смерти матери: судебное производство по долгам и возможности избежать новых.

Здравствуйте! Если мать не оставила завещания, то ее наследство будет распределено между наследниками по долю наследования. Однако, в этом случае наследники также получают долю в долгах наследодателя (матери).

Если Вы хотите сохранить свою долю в квартире, то нужно погасить долги наследодателя, в данном случае – матери. В противном случае, кредиторы могут потребовать продажи квартиры для погашения долга.

Если в банках уже идет судебное производство, то вероятность того, что кредиторы продолжат тянуть судебные процессы, высока. Однако, может быть возможность заключения соглашения с кредиторами на возможность погашения долгов в рассрочку.

Также нужно учитывать, что Вы можете обратиться к суду за признанием долгов наследодателя (матери) недействительными, из-за отсутствия на вашем согласии на их заключение.

Но безопаснее будет обратиться к юристу, который поможет выяснить все детали и определить наилучший вариант для сохранения доли в квартире.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и действия:

1. Свидетельство о смерти матери.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указаны все трое собственников.

3. Договор ипотеки, где указаны все трое собственников.

4. Удостоверение личности трех собственников.

5. Справка о наличии и суммах задолженности матери по потребительским кредитам.

6. Запросы в банки о наличии задолженности матери по кредитам.

7. Уведомление банков о смерти должника и заявление на переоформление долга на оставшихся собственников.

8. Если уже имеется судебное производство по данному вопросу, то следует обратиться к адвокату для защиты своих прав в суде.

Оставшиеся собственники имеют право наследовать долю матери в квартире, но при этом с ней наследуется и ее долг. В данном случае необходимо уведомить банки о смерти должника и заявить о переоформлении оплаты долга на оставшихся собственников. Если банки были уведомлены о смерти должника, то после ее смерти они не вправе подать в суд наследников в связи с задолженностью по кредитам, но при этом они могут попросить суд взыскать долги с наследуемого имущества. В любом случае, рекомендуется обратиться за помощью к адвокату для защиты своих интересов в судебном процессе.

Статья 1116 ГК РФ "Правопреемство по долгам", статьи 131 и 132 ГПК РФ "Правопреемство в судебных делах".