Согласие супруги и детей на дарение земельного участка: все, что нужно знать

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, согласие супруги на дарение земельного участка должно быть заверено нотариусом. Однако, если вы убеждены в законности и добросовестности соответствующих действий и не предполагаете возможных оспариваний, то можете оформить такое согласие без участия нотариуса. Что касается согласия ребенка 14 лет, то в соответствии с законом, в случае дарения имущества несовершеннолетнему ребенку в возрасте до 14 лет, даритель должен представить документ, подтверждающий согласие его законных представителей на такую сделку. В случае, если ребенок уже достиг 14-летнего возраста, его согласие также требуется и должно быть оформлено в письменном виде.

Для внесения согласия супруги на дарение земельного участка в договор необходимо составить соответствующий документ, подписанный обеими супругами. Поскольку это сделка с недвижимым имуществом, рекомендуется ее оформить в нотариальной форме.

Ответ на вопрос о необходимости согласия ребенка зависит от того, кому принадлежит земельный участок и в каком регионе России он находится. В ряде субъектов РФ имеются ограничения на передачу владения земельными участками несовершеннолетним (например, в Москве это возможно только с разрешения опекунского судьи). Следует обратиться к юристу, который окажется в компетентности ответить на этот вопрос, на основании конкретных обстоятельств дела и действующего законодательства.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Сделки, совершаемые с согласия супруга" и статья 30 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ("Соглашение о разделе имущества супругов при разводе (а также при прекращении брака в связи с объявлением его недействительным) и договор об уступке имущественных прав к имуществу, приобретенному в брачном или гражданском браке, несмотря на то, что один из супругов не является его собственником или находится в совместной собственности с другим супругом, являются действительными только при обязательном письменном согласии другого супруга".

В отношении несовершеннолетнего ребенка следует обратиться к статье 27 ГК РФ "По соглашению их с родителями или усыновителями совершеннолетние дети имеют право распоряжаться дарами иным имуществом, полученным ими в связи с наследством (подарком и иными сделками), в пределах, необходимых для их обеспечения".