Получение земельного участка по дарственной и согласие супруги на продажу: всё, что нужно знать

Здравствуйте, Елена! В соответствии с главой 1 "Общие положения о праве собственности" Гражданского кодекса РФ, супруги должны давать согласие на совершение одного из совершаемых в порядке вещных прав сделок в случае если данная сделка касается земельного участка, который является предметом совместной собственности у супругов. В вашем случае, если земельный участок был получен мужем по дарственной от его матери, то это означает, что данный участок является имущественным комплексом мужа и относится к его личной собственности. Следовательно, ваше согласие на продажу участка не требуется. Однако, в случае если участок был получен мужем в период брака, возможно существование супружеского имущества, в котором вы также являетесь собственником. В этом случае необходимость вашего согласия на сделку будет зависеть от наличия указанного участка в перечне общей совместно нажитой совместной собственности супругов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Дарственная на земельный участок, выданная матерью мужа.
2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок на имя мужа.
3. Брачный договор, если таковой был заключен между мужем и женой и в нем были прописаны условия относительно собственности на земельный участок.
4. При наличии совместной собственности мужа и жены на земельный участок — согласие супруги на продажу данного участка.

Исходя из вышеизложенного, необходимость согласия супруги на продажу земельного участка зависит от того, каким образом данный участок был приобретен. Если земельный участок приобретен в период брака и является совместной собственностью мужа и жены, то для продажи данного участка необходимо получить согласие супруги. Если же земельный участок был передан в собственность мужу до заключения брака, то согласие супруги на его продажу не требуется.

Здравствуйте, Елена. Если земельный участок был получен в собственность вашим мужем в результате дарения от его матери, то согласие супруги на продажу данного участка не требуется в соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако, если земельный участок был приобретен во время заключения брака, участие супруги в сделках по его продаже может быть необходимо согласно законодательству о брачном имуществе. В любом случае, для продажи земельного участка необходимо будет подготовить документы на право собственности на участок, договор купли-продажи и снять все ограничения и обременения с земельного участка.

Статья 256 ГК РФ "Сделки, требующие нотариального удостоверения", статья 34 СК РФ "Супружеский договор", статьи 32 и 35 Федерального закона от 30.12.2004 N 210- ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Никакие статьи законов Российской Федерации не применимы в данном случае, поскольку спорный вопрос не является правовым, а относится к гражданско-правовым отношениям между супругами. В данном случае необходимо ориентироваться на условия, предусмотренные в дарственной и брачном договорах, если они были заключены. Если брачный договор не предусматривает иных условий, то, согласно статье 34 Федерального закона "О браке и семье", имущество, которое было приобретено одним из супругов до заключения брака, является личным имуществом, и на него не распространяется действие режима их имущественных отношений, установленного брачным договором или законом. Следовательно, если земельный участок был приобретен мужем до заключения брака и не является совместно нажитым имуществом, то продажу участка может осуществить муж без согласия супруги.