Социальный найм на квартиру: что ждет бабушкину семью после ее смерти?

Здравствуйте. В данной ситуации стоит обратиться к нотариусу для составления акта наследования квартиры вашей бабушки. В соответствии с законодательством Российской Федерации, наследниками квартиры являются все законные наследники, в том числе вы, ваш дядя и сын бабушки.

Относительно переделки договора социального найма на имя дяди, это может быть сделано только с вашего согласия и необходимо обратиться в орган жилищного фонда. Однако это не гарантирует того, что при сносе дома ваш дядя останется ни с чем. В этом случае всем наследникам квартиры, включая детей, будет выплачено компенсационное вознаграждение в соответствии с законодательством.

Однако, в целом, я рекомендую вам обратиться к юристу для составления наследственного дела и надлежащей защиты ваших прав и интересов в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо найти оригинал договора социального найма, заключенного между собственником квартиры и бабушкой, а также оформленный список квартальных съемщиков.

Для начала следует выяснить, кто является наследником бабушки и является ли ваш дядя правомерным наследником ее доли в праве аренды жилья. Это может быть определено по завещанию или по закону об обязательном наследовании. Если дядя является наследником, он имеет право заявлять свои права по договору социального найма.

Однако, если дядя таким образом не унаследовал право на аренду квартиры, ему необходимо решить вопрос описанием права на аренду в судебном порядке, оформлением договора новой аренды, или подачей заявления на переоформление договора аренды на свое имя. В этом случае следует учесть, что передача права аренды на жилое помещение – муниципальное имущество, требующее согласования всей цепочки уполномоченных органов.

В целом, передача права аренды социального жилья на другое лицо должна сопровождаться некоторыми изменениями в дополнении документации и согласовании с соответствующими ведомствами. Если дядя получит на свое имя договор социального найма, он может стать ответственным за время использования квартиры и риск потерять жилье в случае несоблюдения условий договора или законодательства. Поэтому перед принятием каких-либо решений, необходимо рассмотреть вопросы целесообразности передачи права аренды на другое лицо и юридических последствий от таких действий.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309, 318); Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 38, 42, 52, 56, 63, 67); Федеральный закон "О социальном найме жилых помещений в Российской Федерации" (статьи 9, 12).