Социальная съемная квартира: права на наем при смене нанимателя и возможность прописки новой жены

Согласно законодательству Российской Федерации, нанематель имеет право на беспрепятственное пользование жилым помещением, однако не имеет права передавать право пользования жильем другим лицам без согласия уполномоченного органа муниципальной власти. В данном случае, если отец собирается жениться и прописать новую жену в квартире, он должен согласовать этот вопрос с уполномоченным органом муниципальной власти, которому принадлежит данное жилое помещение. Вы, как совладелец жилья, имеете право оспорить данный вопрос в случае, если изменение условий договора социального найма противоречит вашим законным интересам.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия свидетельства о смерти матери;
2. Договор социального найма на квартиру;
3. Свидетельства о рождении всех лиц, зарегистрированных по адресу проживания (включая новую жену отца, если она перед пропиской в этой квартире);
4. Документы, подтверждающие образование, доходы и другие обстоятельства социального положения семьи (если в семье есть лица, не являющиеся членами семьи).

Согласно статье 54 Жилищного кодекса Российской Федерации, прописать нового человека в квартиру может только владелец жилья или уполномоченный им орган. Если ваш отец является нанимателем жилья на основании договора социального найма, то ему необходимо через представительство органа жилищной инспекции решить вопрос о прописке новой жены. При этом орган жилищной инспекции может потребовать согласие проживающих в квартире лиц, включая вас. Если ваш отец отказывается предоставлять документы или координаты представительства органа жилищной инспекции, то вы можете обратиться в суд с иском о признании недействительности решения органа жилищной инспекции о прописке новой жены без вашего согласия.

• Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - "ГК РФ"), которая устанавливает правила о наследовании имущества по закону после смерти собственника;
• Статья 687 ГК РФ, которая регулирует порядок перехода прав и обязанностей нанимателя на другое лицо в случае наследования имущества;
• Статья 674 ГК РФ, которая определяет круг наследников по закону и наследование с заявлением и без такового;
• Статья 685 ГК РФ, которая устанавливает правила об использовании имущества, принадлежащего наследнику до принятия наследства;
• Статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок прописки граждан в жилых помещениях;
• Статья 39 Федерального закона "О социальном жилищном обеспечении", которая устанавливает правила предоставления социального жилья, в том числе муниципального.