Правила выселения нанимателя из жилой квартиры при задолженности по оплате за наем

В соответствии с законодательством Российской Федерации, выселение нанимателя жилой квартиры возможно только через судебное решение или добровольно-договорным путем, если существует соответствующее соглашение между сторонами договора. В данном случае, по договору наниматель обязан своевременно производить плату за найм жилого помещения. Если наниматель не выполняет свою обязанность по оплате за найм, то по условиям договора наймодатель имеет право расторгнуть договор и требовать выселения нанимателя. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, выселение нанимателя может быть осуществлено только путем судебного решения или при заключении между сторонами договора добровольного соглашения о выселении. Наличие вещей нанимателя в квартире и его отсутствие в России не являются причиной для осуществления выселения непосредственно без участия суда.

Для решения вопроса по выселению нанимателя, не оплачивающего плату за найм, необходимо собрать следующие документы:

1. Договор найма жилого помещения, содержащий условия оплаты арендной платы и иные существенные условия договора.
2. Уведомление об отказе от исполнения договора, которое должно быть отправлено нанимателю в письменной форме с уведомлением о вручении или передано непосредственно ему под роспись.
3. Письменные доказательства, подтверждающие факт нарушения нанимателем условий договора, включая неоплату арендной платы в течение более трех дней от указанного срока в договоре.

После сбора всех необходимых документов следует обратиться в суд с иском о расторжении договора и выселении нанимателя. Суд примет решение на основании имеющихся доказательств и условий договора. При решении вопроса о выселении нанимателя важно учитывать законодательные нормы, регулирующие отношения между нанимателем и наймодателем, а также следовать установленным судебной практикой процедурам.

• Статья 678 ГК РФ ("Права и обязанности нанимателя жилого помещения")
• Статья 674 ГК РФ ("Найм жилого помещения")
• Статья 686 ГК РФ ("Наймодатель жилого помещения")
• Статья 688 ГК РФ ("Договор найма жилого помещения")
• Статья 697 ГК РФ ("Порядок расторжения договора найма жилого помещения")