Собственность на землю и дом под ИЖС: правила постройки хозблока и налогообложения

Здравствуйте!

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, постройка хозблока из газобетонных блоков на фундаменте является строительством и должна быть зарегистрирована в установленном порядке, независимо от площади.

Если площадь хозблока составляет менее 50 квадратных метров, то его регистрация не влечет за собой уплаты налогов и иных обязательных платежей. Однако, если площадь превысит указанную, следует обратить внимание на действующее законодательство относительно налогообложения имущества.

В случае, если земельный участок и дом зарегистрированы на жену-пенсионера, то она является собственником данного имущества и отвечает за соблюдение правил и требований законодательства при строительстве и эксплуатации объектов на этом участке.

Поэтому, рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам в органы местного самоуправления или в администрацию города/района в котором находится земельный участок, для получения информации о местных правилах и требованиях и правильного оформления разрешительной документации.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в органы местного самоуправления (администрацию города или района), которые занимаются регистрацией и учетом жилых и нежилых объектов на территории. Они могут выдать необходимые документы и консультации по данному вопросу.

Для постройки хозблока необходимо получить разрешение на строительство в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также согласовать проект с органами государственного строительного надзора. Причем, независимо от площади, зарегистрировать хозблок следует в установленном порядке, а также учитывать его при расчете налога на имущество.

Стоит также отметить, что при наличии права собственности на землю и дом, жене как пенсионеру гарантируется право на льготный налог на имущество. Конечную информацию о документах необходимых для решения данного вопроса нужно уточнить в органах местного самоуправления и налоговой инспекции.

1. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - дом имеет самостоятельную недвижимость, право на которую приобретается и переходит в соответствии с законодательством.
2. Статья 139 Гражданского кодекса Российской Федерации - имущество может находиться в государственной, муниципальной или частной собственности.
3. Федеральный закон от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - устанавливает обязательность государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости.
4. Налоговый кодекс Российской Федерации - определяет порядок и условия обложения налогом на имущество физических лиц, в том числе и домов, которые являются недвижимым имуществом.
5. Региональное законодательство о зонировании территории - может содержать требования к постройке хозблоков и других строений на территории ИЖС, в том числе и о необходимости их регистрации.