Собственность на квартиру: решение вопроса о дарении и права опекунов на проживание третьего лица без согласия второго собственника

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, в том числе недвижимым имуществом. Если он не согласен на заключение договора безвозмездного пользования имуществом, то он может отказать в его заключении. Изложенная ситуация недостаточно четко описывает ситуацию с опекунством, однако, если у опекуна есть судебное решение о праве распоряжаться имуществом ребенка, то они могут заключить такой договор без согласия другого собственника. Однако, если такого решения нет, то оба собственника должны согласиться на заключение договора с третьим лицом. Также, учитывая что квартира разделена на две равные части, договор может затрагивать только ту часть, на которую согласен собственник, не повлияв на вторую.

Для решения этого вопроса, вам понадобится следующая документация: 1. Договор дарения, подтверждающий вашу собственность на половину квартиры. 2. Судебное решение или документы об установлении прав и обязанностей на опеку, подтверждающие, что вы и ваш собственник являетесь опекунами несовершеннолетней сестры и имеете право принимать решения от ее имени. 3. Регулирующие документы, регулирующие права собственников на жилье и законодательство об использовании жилья без согласия другого собственника. 4. Документы от полиции, которые подтверждают их решение о запрещении заселения третьих лиц без вашего согласия. 5. Договор безвозмездного пользования жильем, если он уже был заключен, или проект договора, если он еще не был заключен.

В случае, если договор безвозмездного пользования жильем был заключен без вашего согласия, он может быть признан недействительным, так как для заключения такого договора требуется ваше согласие, поскольку вы являетесь собственником половины квартиры. Однако, если договор еще не был заключен, вы можете отказаться от его заключения без объяснения причин.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ ("Договор безвозмездного пользования имуществом")
2. Статья 256 Гражданского кодекса РФ ("Совместная собственность")
3. Статья 252 Гражданского кодекса РФ ("Раздел общей собственности")
4. Статья 333 Гражданского кодекса РФ ("Отчуждение имущества")
5. Статья 364 Гражданского кодекса РФ ("Дарение")
6. Статья 378 Гражданского кодекса РФ ("Защита прав собственности")