Собственность на квартиру: прописанный ребенок и продажа доли.

Да, в соответствии с законодательством Российской Федерации вы можете продать свою долю в квартире, даже если в ней зарегистрирован ребенок с матерью. При этом необходимо соблюдать процедуру долевой собственности, предусмотренную Гражданским кодексом РФ и законодательством о недвижимости. Однако, если у ребенка или матери имеются договоренности или права на проживание в данной квартире, то продажа доли может быть ограничена либо требовать дополнительных мер для защиты их интересов.

Для продажи своей доли в квартире, где вы зарегистрированы и проживает ваш ребенок с мамой, вам может понадобиться следующее:

1. Заключенный с собственниками квартиры договор купли-продажи доли в квартире.
2. Разрешение всех собственников квартиры на продажу вашей доли.
3. Согласие на продажу доли вашей жены (если вы были женаты на момент приобретения квартиры).
4. Документы, подтверждающие ваше право на долю в квартире (свидетельство о праве собственности).
5. Согласие жены на разрешение вопроса продажи квартиры, если она также является собственником.

Также следует убедиться, что ваше решение о продаже доли не противоречит законодательству Российской Федерации, а также право всех существующих собственников квартиры будет уважено. Для этого рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и правах собственности.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Долевая собственность"
• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Право собственности"
• Статья 21 Федерального закона "Об актах гражданского состояния"
• Статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Распоряжение жилым помещением"