Собственность на квартиру от застройщика ЮСИ: Основания для строительства, кадастровый номер, разрешение на эксплуатацию и др.

На основании предоставленной информации можно утверждать, что у застройщика ООО ЮСИ имеется право собственности на земельный участок на котором расположен дом, а также идет строительство еще одного многоквартирного дома на указанном земельном участке. Однако, для ответа на вопрос необходимо иметь информацию о содержании Договора долевого участия и Устава Общества собственников. В соответствии с законодательством Российской Федерации о недвижимости и градостроительстве, собственность на земельный участок может быть распределена среди собственников помещений многоквартирного дома на основании договоров долевого участия в строительстве и в зависимости от правил, установленных Уставом Общества собственников. Если в Договоре долевого участия и Уставе Общества собственников предусмотрена такая форма распределения собственности, то собственники помещений могут иметь право на долю в общей собственности на земельный участок. Однако, если в Договоре долевого участия и Уставе Общества собственников этого не предусмотрено, то собственники помещений не имеют права на долю в общей собственности на земельный участок. Кроме того, для определения того, кто является собственником земельного участка, необходимо проводить юридическую экспертизу тех документов, которые являются основанием для права собственности на указанный участок. Что касается указания собственников помещений в списке собственников на земельный участок на котором находится многоквартирный дом, то такое требование может быть установлено Уставом Общества собственников по своему усмотрению.

Для решения данного вопроса возможно потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры по ДДУ от 07.04.17 г. 2. Документ, подтверждающий оформление собственности на квартиру по дате 06.10.17 г. 3. Разрешение на строительство № RU 23306000-3794-р от 12 декабря 2014 года и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 23306000-4179-в-2017г. от 09.06.17г. 4. Договор купли-продажи земельного участка от 24.11.2014 г. 5. Документы, подтверждающие регистрацию права собственности на земельный участок, включая запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним по делу № 23-23-01/519/2014-688. 6. Планировочную документацию и проектные документы на строительство второго МКД от того же застройщика.

Касательно права на долю в общей собственности на земельный участок необходимо изучить условия ДДУ, чтобы определить, предусмотрено ли такое право. Что касается Собственников помещений МКД, то наличие их данных в списке собственников на земельный участок зависит от конкретных условий регистрации прав собственности на земельный участок и прав на строительство объектов на нем. Важно учитывать, что данная информация может быть проверена в соответствующих государственных органах и организациях.

Земельный кодекс РФ (статьи 209-231, 242-244), Градостроительный кодекс РФ (статьи 12, 49-53), Гражданский кодекс РФ (статьи 209-226), Федеральный закон "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного и коммунального обслуживания" (статьи 3-6, 9-14).