Собственность на квартиру и дачный участок: как защитить свои права от претензий родственников?

По законодательству Российской Федерации, наличие родственных отношений не является основанием для признания прав собственности на жилые помещения, если этот факт не был учтен в соответствующих документах, оформляющих права на жилое помещение. Если родная дочь не является собственником квартиры, то она не может претендовать на права собственности на квартиру, которая принадлежит бабушке. Также, если у родной дочери нет весомых доказательств нарушения прав бабушкой или внуком, то ее претензии будут необоснованными и не будет оснований для оспаривания ее пренебрежения.

Однако, если вы хотите обезопасить права на жилое помещение, то рекомендуется обратиться к юристам для составления договора о намерениях или о завещании, где будет указано, что жилое помещение предназначено только для вас как внука.

Что касается дачного участка, то продажа не разделенного на границы собственности каждого из собственников участка возможна только при согласии всех собственников. Если вы не дали свое согласие на продажу участка, которым вы владеете в равных долях с Вашей бабушкой, то Ваша бабушка не может продать этот участок без Вашего согласия.

Чтобы решить вопрос по спору о правах на жилье, требуется следующие документы: - свидетельство на право собственности на жилплощадь; - документы, которые могут подтвердить оплату коммунальных услуг Вами; - документы, которые могут подтвердить Вашу прописку по данному адресу.

Что касается продажи дачного участка, это зависит от порядка установленного в согласии с собственниками. Если еще не определен порядок, то доли могут быть указаны в любом документе. Если же порядок уже определен, то продажа возможна только с согласия всех собственников. Таким образом, у Вас, как у собственника доли участка, должны быть права на участие в принятии решения о продаже.

Для решения первого вопроса претензий родной дочери на жилплощадь, можно применить следующие статьи:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Об изъятии имущества в пользу государства или муниципального образования"
• Статья 337 Гражданского кодекса РФ "О прекращении права собственности"
• Статья 38 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Для решения второго вопроса о продаже дачного участка без согласия собственника доли, можно применить:

• Статью 131 Гражданского кодекса РФ "О совместной собственности"
• Статью 244 Гражданского кодекса РФ "О купле-продаже"
• Статью 249 Гражданского кодекса РФ "Об отказе от исполнения договора купли-продажи"