Как защитить свою собственность: квартиру, гараж и дачу от претензий близких родственников?

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира была оставлена внуку по завещанию, то сестра бабушки (тетя) не имеет права на долю в квартире, если она не указана в завещании. Однако, если в качестве наследников оспаривают завещание, то суд может принять решение о распределении наследства по долям, в том числе и квартиры.

В случае с гаражом и дачей, если они являются совместной собственностью деда и бабушки (доля каждого не указана), то по праву наследования они передаются наследникам в равных долях. В этом случае тетя имеет право на половину от гаража и дачи. Если мать предлагает поделить их пополам, то это может быть сделано только добровольно с согласия всех наследников, иначе тетя имеет право на подачу иска в суд для раздела наследства по долям.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Завещание бабушки, которое переходит вам право собственности на квартиру.

2. Свидетельства о смерти бабушки и деда.

3. Документы на гараж и дачу вашего деда, которые станут объектом конфликта.

4. Документы, подтверждающие, что квартира находится в вашей собственности, и какое количество долей находится у каждого из наследников.

5. Если у вашей тети есть документальные доказательства своих прав на квартиру, она также может использовать их для защиты своих интересов.

По законодательству Российской Федерации, в случае оспаривания завещания, наследники имеют право подать встречный иск, однако для того, чтобы он был удовлетворен судом, должны быть убедительные доказательства нарушения законодательства при составлении завещания. В случае, если будут обнаружены недостатки или несоответствия завещания требованиям, оставшаяся часть наследства будет распределена согласно законодательству Российской Федерации.

По отношению к гаражу и даче, их судьба зависит от того, были ли они включены в завещание бабушки или деда, и как собственность на них была прописана. Если они были занесены в завещание, то вы являетесь правопреемником этой собственности, а не теть. Если же собственности не было оговорено в завещании, то наследуют гараж и дачу все наследники вместе на основании долей.

Статьи, применимые к данному случаю:

1. Статья 1117 Гражданского Кодекса Российской Федерации - о завещании, по которому имущество передается наследникам (в том числе внукам), и о том, как следует разделить наследство при наличии нескольких наследников.

2. Статья 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации - об оспаривании завещания.

3. Статья 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации - о правах собственности и регистрации прав на недвижимое имущество.

4. Статья 256.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации - об оспаривании сделок, совершенных в условиях зависимости одной стороны от другой.

5. Статья 294 Гражданского Кодекса Российской Федерации - о правах на наследственное имущество и порядке его раздела, в том числе о наследовании долей наследников.

6. Статьи 253-256 Гражданского Кодекса Российской Федерации - об ограничении действий правонарушителя и о возмещении ущерба, причиненного имуществу других лиц.

7. Статьи 215-217 Гражданского Кодекса Российской Федерации - о дарении, в том числе о возможности оспорить дарение, если оно было совершено с нарушением закона или под давлением.