Собственность на 2,8 млн. рублей: какое жилье включат в конкурсную массу при банкротстве?

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае банкротства конкурсная масса может включать имущество, находящееся в собственности должника, а также имущество, находящееся в залоге. Однако, поскольку квартира уже выведена из залога и доли выделены между членами семьи, то она не может быть включена в конкурсную массу. Что касается частного дома, находящегося в личной собственности, то он может быть включен в конкурсную массу при банкротстве.

Для ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть Закон о несостоятельности (банкротстве), а также подробно изучить все документы, связанные с приобретением и владением имуществом.

Согласно статье 138.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», в состав банкротного имущества входит все имущество должника, а именно:

• движимое и недвижимое имущество,
• а также имущественные права, созданные на основе гражданских оборотов или иных правоотношений.

Если владелец частного дома находится в процессе банкротства, его дом будет включен в состав банкротной массы, даже если он является личной собственностью и родители на него приватизировали дом.

Что касается квартиры, то так как она была выведена из залога, а доли выделены по 1/4 каждому члену семьи, то в банкротство войдет только четверть доли данной квартиры, приходящейся на должника.

Таким образом, в состав банкротной массы при банкротстве будут включены недвижимые имущества, то есть частный дом, а также доля квартиры, которая принадлежит должнику.

259.12, 384.2(1), 390 - 397, 134.5, 134.6, 134.9 Гражданского кодекса РФ, 1, 8, 18, 20, 21, 23, 24, 25, 29, 33, 34, 35, 38, 40, 52, 55, 57, 64, 67, 71, 72, 74, 75, 80, 84, 98, 99 Федерального закона "О банкротстве".

Согласно статье 80 Федерального закона "О банкротстве" в конкурсную массу включаются все имущественные права и обязанности должника, имевшиеся на момент возбуждения процедуры банкротства, включая недвижимое имущество. Однако, согласно статье 134.5 Гражданского кодекса РФ, недвижимость, являющаяся личной собственностью должника, не подлежит продаже на аукционе в банкротстве.

Следовательно, частный дом, являющийся личной собственностью должника, не может быть включен в конкурсную массу. Однако, квартира, приобретенная в браке и являющаяся совместной собственностью супругов, могла бы быть включена в конкурсную массу при условии, что она не зарегистрирована на детей и не была выведена из залога до открытия процедуры банкротства. При этом, доля каждого из супругов в этой квартире могла бы быть разделена в соответствии с их долей в совместной собственности.