Собственник квартиры вселил иностранного арендатора: правомерно ли это? Подробный обзор условий проживания

Нет, это неправомерно. В соответствии с Законом РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", №102-ФЗ от 16.07.1998 г. собственник имеет право сдавать в аренду свою часть комнаты в коммунальной квартире и осуществлять регистрацию граждан, проживающих на праве аренды. При этом собственник должен оплачивать все начисления за использование коммунальных услуг в соответствии с договором управления многоквартирным домом, заключенным между управляющей организацией и собственником. Если собственник не оплачивает начисления за использование коммунальных услуг, то это может привести к незаконному обогащению собственника.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, следует обратиться к документам, которые регулируют правовые взаимоотношения между собственниками жилья в многоквартирных домах. В России этими документами являются:

1. Жилищный кодекс РФ
2. Федеральный закон от 21 июля 2014 года № 219-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
3. Также могут использоваться другие нормативные правовые акты, регулирующие отношения в многоквартирных домах (например, Московский городской Закон от 21 ноября 2011 года №62).

Решение одного собственника начислять или не начислять оплату за услуги ЖКХ, относящиеся к нанимателю, без участия других собственников является незаконным, поскольку все собственники жилья в многоквартирном доме имеют равные права и обязанности.

Относительно ситуации, в которой собственник одной из комнат в коммунальной квартире вселил арендатора-иностранца и временно зарегистрировал его в квартире в тайне от других собственников, следует отметить, что это нарушение прав собственников. В РФ имеется система регистрации граждан в местах жительства, которая регулируется соответствующими нормами законодательства. За нарушение правил государственной регистрации предусмотрены ответственность и штрафы.

Таким образом, документы, необходимые для решения данного случая - это жилищный кодекс РФ, федеральный закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также другие нормативные правовые акты, регулирующие отношения в многоквартирных домах.

Гражданский кодекс Российской Федерации статья 309, Жилищный кодекс Российской Федерации статьи 30, 32 и 37, Федеральный закон "Об основах государственной жилищной политики" статьи 15 и 28.