Собственник комнаты в общежитии: требования жил. инспекции по ремонту лестниц и подъездов, квартплата и проблемы с водой

В соответствии с Законом РФ "Об объектах капитального строительства" и Жилищным кодексом РФ, ответственность за содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе лестничных пролетов, несут собственники помещений в таком доме через управляющую организацию или иным образом, определенным договором управления.

Относительно ремонта лестничных пролетов, стоит отметить, что обязанность по их проведению, как и общего ремонта дома, лежит на собственниках помещений. Однако, если ремонт необходим в связи с износом общего имущества или его повреждением, то соответствующие расходы могут быть распределены между собственниками пропорционально их площадям.

Относительно гидроизоляции, управляющая организация несет обязанность по содержанию инженерных систем дома, в том числе водопроводной. Если невозможно осуществить подачу воды в многоквартирный дом в связи с недостаточным уровнем гидроизоляции, то необходимости в ее замене должны быть уведомлены собственники помещений в таком доме, а также приняты меры по проведению соответствующего ремонта под контролем управляющей организации.

Для решения данного вопроса, необходимо в первую очередь ознакомиться с законодательством РФ об услугах ЖКХ и договоре управления многоквартирным домом. Ответ на вопрос о том, за чей счет производится ремонт лестничных пролетов и кто должен делать гидроизоляцию, определяется исходя из положений договора управления многоквартирным домом, установленных нормативов и требований закона.

В соответствии со статьей 41 Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об основах организации местного самоуправления в Российской Федерации", жильцы могут обращаться в уполномоченные органы власти в случае нарушения прав потребителей ЖКХ.

Также в соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ за содержание общего имущества в многоквартирном доме отвечает управляющая организация, и она должна обеспечивать ремонт общего имущества за счет средств, полученных от собственников помещений. При этом необходимо учитывать, что содержанием жилья собственник должен заниматься самостоятельно, однако ремонт общего имущества не может быть отнесен к содержанию жилья и должен осуществляться за счет средств управляющей организации.

Таким образом, в данной ситуации необходимо обратиться в уполномоченные органы власти, заняться рассмотрением данного вопроса и выяснить, каким образом управляющая организация несет ответственность за ремонт общего имущества, при этом соблюдая законодательство о ЖКХ.

Статья 43 часть 1 Гражданского кодекса РФ.