Собственник капитального гаража: договор дарения, претензии по членским взносам и вступление в ГПО

1. Если вы не стали членом ГПО и не подписывали договор на уплату членских взносов, то вы не обязаны платить членские взносы. Однако следует внимательно проверить договор дарения, чтобы понять, были ли в нем упоминания о задолженностях и обязательствах по уплате членских взносов ГПО. Если таких упоминаний нет, то вам не стоит платить членские взносы.
2. Если вы желаете стать членом ГПО, вы можете написать заявление о вступлении в ГПО. Однако, в этом случае, вы обязаны будете уплачивать членские взносы ГПО в соответствии с условиями договора на членство. Также возможно, что у вас будет обязательство уплачивать задолженность за прошлые годы.

1. В соответствии с Законом РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ, гаражи, расположенные на объектах культурного наследия и не являющиеся объектами культурного наследия, в том числе капитальные гаражи, вправе выступать в качестве членов хозяйственного общества (ГПО) и осуществлять пользование общим имуществом. Поэтому, если данный капитальный гараж не является объектом культурного наследия и в нем действительно действует ГПО, то в соответствии с Уставом ГПО, все собственники гаражей на данной территории, скорее всего, обязаны вступить в ГПО и платить членские взносы. В данном случае, если собственник капитального гаража не вступал в ГПО и не подписывал согласие на участие в данной организации, то он может отказаться от участия в ГПО и, соответственно, не выплачивать членские взносы. Однако, это возможно только при условии, что существует письменное согласие всех членов ГПО на отказ данного собственника от участия в организации.

2. Собственник капитального гаража может подать заявление о вступлении в ГПО с текущей даты, но тем не менее, он также должен выплатить все просроченные членские взносы за три года. Таким образом, собственник гаража может стать членом ГПО с момента подачи заявления и оплаты задолженности по членским взносам за прошлые годы. Однако, если решение об участии в ГПО принимается коллективно, то необходимо получить письменное согласие всех членов ГПО на вступление нового члена.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации "Членские и иные взносы"

2. Статья 561 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за нарушение правил пользования общим имуществом в многоквартирном доме"

3. Статья 35 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

4. Статья 188 Жилищного кодекса Российской Федерации "Органы управления многоквартирным домом", в частности часть 5, которая регулирует порядок формирования ГПО.

5. Статья 453 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Срок подачи искового заявления".