Как погасить долги по членским взносам при смене собственника гаража и земли?

Согласно законодательству Российской Федерации, новый собственник гаража и земли не несет ответственности за прежние долги, накопившиеся у предыдущих владельцев имущества. Поэтому председатель гаражного общества не может требовать от вас погашения прежних долгов за членские взносы. Однако, для получения услуг, таких как подключение электроэнергии, может потребоваться оплата текущих долгов, если они существуют. Рекомендуется обратиться к наследникам прежнего собственника и выяснить информацию о наличии долгов, а также обратиться к юристу для консультации.

Для решения данного вопроса важно иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи гаража и земельного участка с указанием условий сделки, даты и имени продавца.

2. Свидетельство о праве собственности на гараж и землю.

3. Устав гаражного кооператива или общества, которому принадлежит гараж.

4. Документы, подтверждающие наличие долгов по членским взносам и их размер.

5. Документы, подтверждающие право наследников на продажу гаража и земельного участка.

На основе предоставленных документов можно решить вопрос о наличии долгов по членским взносам и их погашении. Если долги не подтверждаются документально, то председатель ГК или ОО не имеет права требовать их погашения для выполнения других условий. Если же долги подтверждаются, то необходимо урегулировать вопрос их погашения перед выполнением других требований.

Статья 209 ГК РФ "Право собственности". Статьи 313-316 ГК РФ "Содержание и порядок ведения реестра многоквартирного дома или жилого помещения в многоквартирном доме". Статья 161 ЖК РФ "Обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме". Статьи 345-348 ГК РФ "Договор купли-продажи".