Снятие квартиры с парнем: обычный договор на 1 год, шумные соседи, риски выселения

Согласно Закону Российской Федерации "Об аренде жилых помещений", выселение арендатора возможно только при наличии определенных законных оснований, таких как неуплата арендной платы, нарушение правил пользования жилым помещением или по основаниям, предусмотренным договором аренды. Если в договоре аренды нет положений о выселении арендатора в случае нарушения правил пользования жилым помещением, то хозяйка не вправе выселять арендатора. Однако, соседи также имеют право обращаться в жилищную инспекцию или в суд в случае нарушения правил пользования жилым помещением, что может стать основанием для привлечения арендатора к ответственности.

Чтобы ответить на данный вопрос, необходимо рассмотреть условия договора, заключенного между арендодателем (собственником квартиры) и арендаторами (в данном случае, парнем и вами). В договоре должны быть указаны сроки его действия, условия оплаты, права и обязанности сторон и т.д.

Если в договоре не указаны условия о том, что арендаторы обязаны соблюдать определенный режим тишины после определенного времени (к примеру, после 8 вечера), то арендодатель не имеет права выселить вас из квартиры за нарушение такого режима.

Тем не менее, если жалобы соседей касательно поведения арендаторов будут продолжаться, арендодатель может призвать вас к ответственности за нарушение правил использования жилого помещения, предусмотренных статьей 21 Жилищного кодекса РФ.

В целом, если договор аренды корректен и не содержит условий, нарушение которых может повлечь за собой выселение из квартиры, а также если вы не нарушаете законодательство при использовании жилого помещения, то арендодатель не имеет права выселить вас без судебного решения.

Настоящее дело необходимо рассматривать в контексте действующего законодательства Российской Федерации в области недвижимости и аренды жилых помещений. Кроме того, ответ на вопрос может зависеть от деталей договора, в частности, его юридической формы и условий, а также сроков и обстоятельств, сопровождающих возникновение спорной ситуации.

Ниже приведены основные статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 614-630, регулирующие отношения между арендодателем и арендатором;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 13, 34, 36-39, 108, 109, 111, 112, 116 и 118, регулирующие права и обязанности собственников жилых помещений и жильцов;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 5.35 и 7.27, касающиеся ответственности за нарушение правил проживания в многоквартирном доме.

Однако, чтобы дать исчерпывающий ответ на вопрос, необходимо более детально изучить договор, условия аренды, правоотношения между сторонами и обстоятельства возникновения конфликта.