Сняли квартиру в агентстве, оказалась под судом: как вернуть комиссию и избежать неприятностей

Если в момент подписания договора об аренде квартиры существовала тяжба на объектом недвижимости, что не было указано в договоре, то это является действительным основанием для обращения в арендодатель с требованием о расторжении договора аренды. В данной ситуации вы можете потребовать от агентства компенсацию всех понесенных имущественных убытков, включая вернуть комиссию, оплаченную вами в связи с услугами по аренде квартиры. В случае отказа с вашей стороны претензий и ухода с квартиры, арендодатель должен будет возвратить вам деньги за неиспользованный период.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, подписанный сторонами (арендодателем и арендатором), где следует обратить внимание на условия и оговорки, касающиеся прав собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие права собственности на квартиру, в том числе выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) и свидетельство о государственной регистрации права.

3. Судебные документы, если судебный процесс по данному имуществу был инициирован каким-либо из заинтересованных лиц.

4. Квитанции, подтверждающие оплату аренды и комиссии агентству.

В данной ситуации необходимо обратиться к юридической консультации и оценить возможность получения компенсации за моральный вред и другие убытки, которые могут быть установлены при нарушении сторонами договора аренды и скрытии информации о правах на квартиру.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: статьи 434, 435, 437, 438, 441, 445, 449, 450, 451, 452 Гражданского кодекса РФ, статьи 10, 12 и 14 Федерального закона "Об аренде жилых помещений". Кроме того, возможно, будут применимы нормы законодательства о защите прав потребителей.