Сняли дом на время строительства, но хозяин продает без предупреждения: что делать?

Как мне быть, если мы с семьей сняли дом на время строительства нашего дома и была устная договоренность с арендатором на год-полтора не менее, а прошло уже 7 месяцев и хозяин продает дом без предупреждения? Договор составлен в одном экземпляре для меня без указания срока аренды, и я не имею возможности найти и переехать в другой дом. Мы вносили оплату за аренду и коммунальные платежи вовремя, без нарушений. Как быть со вопросом возможности продления нашего проживания на оговоренный срок?

| Юрий, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1969 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

В данной ситуации возможно продление проживания на оговоренный срок, так как хозяин дома без предупреждения продает дом. Договор аренды, даже если составлен только в одном экземпляре для арендатора и без указания срока аренды, все равно является действительным и заключенным между сторонами. Согласно законодательству Российской Федерации, арендодатель должен дать арендатору уведомление о расторжении договора не менее чем за три месяца до истечения срока аренды. Так как хозяин дома продает его, это не является основанием для прекращения арендного договора. Поэтому, вы можете обратиться в суд с требованием о продлении срока аренды на оговоренный год-полтора.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1969 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Договор аренды дома (если имеется)
- Доказательства оплаты арендной платы и коммунальных платежей
- Уведомление о продаже дома (если имеется)
- Все документы, подтверждающие инвалидность членов семьи

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1969 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 615, 616, 623
- Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 674

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Консультация поможет, если у депортируемого есть:

  • близкие родственники – граждане РФ; 
  • необходимость в срочном лечении;
  • статус студента вуза России. 

Услуга может помочь в следующем:

  • подаче жалобы на военную врачебную комиссию;
  • в восстановлении прав, если заключение было неправомерным;
  • в получении компенсации и т.п.

Использовав услугу, получите:

  • точную информацию как оспорить сделку;
  • оперативный ответ специалиста;
  • подробную консультацию по досудебным и судебным процедурам. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы