Снос пятиэтажек вопросы вызывает: как получить равноценное жилье и увеличить площадь после сноса неприватизированной квартиры

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при сносе здания жилой площадью, жильцам должно быть предоставлено жилье в другом здании с площадью не менее, чем площадь жилого помещения, подлежащего выселению, но не менее установленной нормы жилой площади на одного жильца. Таким образом, если посчитать площадь квартиры на троих жильцов, то получится норма жилой площади на одного жильца. В случае, если квартира будет приватизирована, то это не должно повлиять на норму жилой площади на одного жильца при расселении. Однако, общая площадь квартиры после приватизации может измениться, в зависимости от того, какие комнаты и помещения будут отнесены к общей площади квартиры, а какие - к личным долям собственников.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в местный орган власти, который отвечает за решение вопросов жилищного фонда, например, управление жилищно-коммунального хозяйства, управление жилищной политики и жилищного контроля.

При обращении следует предоставить документы, подтверждающие факт проживания в квартире и установленный порядок проживания. Также может потребоваться предоставление документов, подтверждающих доходы и сведения о семейном положении.

Относительно вопроса о равноценном жилье или 18 м2 на человека, решение может быть принято на основании законодательства РФ, местного законодательства и решения муниципальных органов. Также может быть учтен региональный коэффициент, который может повлиять на размер жилья.

Если квартира не приватизирована, то после сноса никакой компенсации за нее не будет выплачено.

Если же квартира будет приватизирована, то общая площадь будет рассчитываться исходя из общей площади квартиры. Размеры комнат, кухни и санузла могут повлиять на общую площадь, но это также зависит от региональных законов и правил.

Статья 36 Жилищного кодекса РФ - Развитие и реновация жилищного фонда;

Статья 39 Жилищного кодекса РФ - Право на жилище в результате реализации мероприятий по развитию и реновации жилищного фонда;

Статья 252 Жилищного кодекса РФ - Улучшение жилищных условий граждан при демонтаже жилых помещений или их частей.

Ответ на вопрос о замене квартиры или размере компенсации следует искать в этих статьях. Если квартира не приватизирована, то гражданам, проживающим в жилых помещениях, которые будут подлежать сносу, должна быть предоставлена альтернативная жилая площадь или компенсация. В случае приватизации квартиры площадь может быть увеличена за счет общих частей дома (кухни и т.д.).