Снижение процентной ставки по ипотечным займам в России: советы по подаче заявления в банк

Здравствуйте!

Опираясь на нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно статью 450, Вы вправе обратиться к вашему коммерческому банку, в котором был оформлен ипотечный займ в 2016 году, с просьбой пересмотреть условия кредитного договора и снизить процентную ставку в связи со снижением ставки рефинансирования по ипотечным займам ЦБ.РФ в 2017 году.

Однако, необходимо учитывать, что коммерческий банк имеет право на установление своей процентной ставки в пределах установленной законом ставки. Поэтому, Ваш заработок и семейное положение могут рассматриваться банком, как дополнительные факторы при решении вопроса пересмотра условий кредитного договора, но не являются основанием для гарантированного снижения процентной ставки.

Поэтому, рекомендуется обратиться к банку напрямую с просьбой о пересмотре условий кредитного договора, предоставив документы о доходах и расходах, которые могут помочь банку принять положительное решение по Вашей просьбе.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор ипотеки, который вы заключили с банком в 2016 году.

2. Документы, подтверждающие снижение вашего заработка, например, справка с места работы, справка из налоговой инспекции и др.

3. Свидетельство о рождении второго ребенка.

Для подачи заявления о снижении процентной ставки вам необходимо связаться с банком, который выдал вам ипотеку, и предоставить указанные документы. Банк должен рассмотреть вашу заявку и предоставить вам ответ в письменном виде. Если вам отказали в снижении процентной ставки, то вы можете обжаловать это решение в соответствующих инстанциях. Я напоминаю, что ответ дан в соответствии с законодательством Российской Федерации и не является консультацией юридического характера.

Статьи, применимые для решения указанного вопроса, зависят от условий договора ипотеки, заключенного между заемщиком и банком. Возможно, в договоре ипотеки содержится положение, которое предусматривает возможность снижения процентной ставки в случае изменения обстоятельств, указанных в вопросе.

Если в договоре ипотеки такого положения нет, то заемщик может обратиться в банк с просьбой о пересмотре условий кредитования и снижении процентной ставки. В данном случае, кроме статей закона, могут применяться нормы гражданского права и законодательства об ипотечном кредитовании.

В целом, для решения вопроса необходимо обращаться к договору ипотеки и обсуждать с банком вопросы, связанные со снижением процентной ставки.