Sмерть супруги и вызовы с ипотечным заемщиком: история попыток внесения дочери в соцзаемщики и решение взять свою ипотеку

Ситуация, описанная в вопросе, может рассматриваться в рамках гражданского права и наследственного законодательства Российской Федерации.

Если дочь умершей жены была записана в качестве соцзаемщика в совместном заеме на приобретение жилья, то ее наследование обязательств будет регулироваться соответствующим законодательством. Если дочь не желает наследовать обязательства соцзаймщика, то она должна направить соответствующее заявление в банк, предоставив документы, подтверждающие наличие ее собственной ипотеки. Банк должен будет принять решение о замене заемщика на другое лицо или о перераспределении обязательств между существующими соцзаемщиками.

Также следует обратить внимание на возможный вопрос о наследовании имущества, в том числе ипотечного кредита. В данном случае, права и обязанности по ипотечному кредиту могут быть переданы наследникам умершей жены в соответствии с Законом РФ "О ипотеке".

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о смерти жены, которое необходимо предъявить банку-кредитору, выдавшему ипотеку, и в социальную службу, выдавшую соцзайм.

2. Наследственный документ, подтверждающий право на наследство по жене. В случае наличия завещания – завещательный документ, в противном случае – свидетельство о праве на наследство.

3. Документы, подтверждающие наличие и размер задолженности по ипотечному кредиту, а также по соцзайму.

4. Договор ипотеки и договор соцзайма.

5. Документы о наличии ипотеки у дочери жены, которая отказывается стать социальным заемщиком.

На основании этих документов будет принято решение о том, будет ли внесение имени дочери в качестве соцзаёмщика обязательным или нет. Необходимо учитывать, что в случае невыплаты ипотечных платежей банк-кредитор имеет право требовать возмещения задолженности по ипотеке как от заёмщика, так и от соцзаемщика.

Статья 1162 Гражданского кодекса РФ содержит положения об исполнении обязательства заемщиком, а статья 391 Гражданского кодекса РФ - о наследовании имущества умершего. Кроме того, в данной ситуации могут применяться положения Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ "О залоге недвижимости".