Смерть супруга: как определить долю в квартире через суд, распределение между родственниками и налог на продажу

Согласно ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации, оплата налога на доходы физических лиц осуществляется по месту нахождения налогоплательщика, налоговый агент должен удержать налог на доходы физических лиц в момент выплаты дохода, если это предусмотрено законодательством.

При продаже квартиры, налогообложению подлежит доход от продажи недвижимого имущества. Однако, налог удерживается только со доли дохода, превышающей 1 млн. рублей, если недвижимость находилась в собственности продавца более трех лет. При этом, налогоплательщиком является каждый из собственников, доля которых продается, налог уплачивается пропорционально доле дохода.

Таким образом, при продаже квартиры за 1450000 т.р., налог на доходы физических лиц должен быть уплачен лишь со доли дохода, превышающей 1 млн. рублей, и уплачивается каждым из собственников доли, пропорционально своей доле дохода.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и информация:

1. Определение суда, в котором была произведена подача заявления о разделе наследства.

2. Нотариальный акт на ваше согласие на покупку квартиры.

3. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 2012 году на основании нотариального акта.

4. Определение суда об определении долей наследников в квартире.

5. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая кадастровый паспорт.

6. Документы, подтверждающие цену продажи квартиры.

По поводу вопроса налоговой ответственности при продаже квартиры следует уточнить следующее:

1. Если срок владения квартирой более трех лет, то с прибыли продажи квартиры необходимо уплачивать налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между продажной ценой и стоимостью приобретения квартиры.

2. Если срок владения квартирой менее трех лет, то налог на прибыль с продажи квартиры уплачивается по ставке 30%.

3. Если квартира продается в рамках наследства, налог на прибыль с продажи не взимается. Однако необходимо убедиться, что все наследники имеют право на продажу квартиры, и процедура раздела наследства была проведена законным образом.

Статья 256 Налогового кодекса РФ (Налогообложение физических лиц при продаже имущества) и статья 244 Гражданского кодекса РФ (Долевая собственность).