Смена управляющей компании: новые правоприемники указывают задолженность в пенях содержания. Соблюден ли срок исковой давности?

Новая управляющая компания, являющаяся правопреемником старой компании, имеет право указывать задолженность в графе "пеня-содерж", если она является продолжателем прав и обязанностей старой компании. Согласно статье 308 Гражданского кодекса Российской Федерации, правопреемник вступает в права и обязанности предшественника в той же форме, в какой они существовали у предшественника на момент прекращения его прав и обязанностей.

Однако, срок исковой давности должен быть соблюден, и новая управляющая компания не имеет право требовать уплаты задолженности, если она просрочена в соответствии с действующим законодательством. Если у вас есть сомнения по данному вопросу, рекомендуется обратиться к юристу для получения индивидуальной консультации и выяснения всех обстоятельств вашей ситуации.

Для решения данного вопроса, необходимо получить следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией, действовавшей до 1 декабря 2015 года;
2. Документы о расторжении договора с управляющей компанией, действовавшей до 1 декабря 2015 года;
3. Договор поручения с текущей управляющей компанией на основании которого они действуют и указывают в графе "пеня-содерж" Вашу задолженность перед предыдущей управляющей компанией;
4. Все документы, подтверждающие факт наличия задолженности перед предыдущей управляющей компанией (например, расчеты, платежные документы и прочее);
5. Документы, подтверждающие факт получения уведомлений о задолженности.

Отвечая на Ваши вопросы:

1. Новая управляющая компания, являясь правопреемником старой, вправе претендовать на Вашу задолженность перед старой управляющей компанией, если это предусмотрено законодательством и договором поручения между Вами и текущей управляющей компанией;
2. В данной ситуации необходимо изучить договор поручения между Вами и текущей управляющей компанией, чтобы установить, на каких условиях новая управляющая компания вправе выводить Вашу задолженность перед старой управляющей компанией в графу "пеня-содерж";
3. Срок исковой давности на возможное взыскание денежных средств, связанных с просроченными платежами за управление многоквартирным домом, в Российской Федерации составляет три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если Вы не получали уведомления о задолженности и других действий со стороны управляющих компаний по этому вопросу в течение трех лет, то в настоящее время срок на их взыскание истек.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 309, 317
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 20.25
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 152, 157, 158, 159
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 6, 122, 166, 208, 209, 210.