Смена УК в МКД с сентября 2021: что делать при произвольных начислениях за газ и отсутствии счетчика?

Согласно законодательству Российской Федерации, начисление за потребление газа должно осуществляться в соответствии с заключенным договором на поставку газа, а также на основании показаний счетчика. Если в данной ситуации был заключен новый договор на поставку газа с новой УК, то начисление должно производиться исключительно в ее пользу. Однако, если старая УК получает оплату за потребление газа на основании произвольных расчетов, то это является нарушением законодательства и может быть оспорено. Рекомендуется обратиться к юристу для более детального и точного анализа ситуации и выработки правильного подхода.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор на оказание услуг по управлению многоквартирным домом (Управляющая компания) с новой УК, который был заключен с сентября 2021 года.
2. Квитанцию об оплате, где указаны платежи за газовые расходы и поставщиков услуг по газу, связанных с вашим МКД.
3. Договор на поставку газа со старой УК или другие документы, которые подтверждают использование крышной котельной и оплату за газовые расходы старой УК.

Относительно законности такого начисления, необходимо оценивать условия заключенных договоров, которые регулируют отношения между управляющей компанией и своими клиентами (в данном случае - владельцами квартир в МКД). Если заключенные договоры предусматривают возможность перечисления платежей за газовые расходы в старую УК, то такая практика может быть законной.

Если ранее старая УК делала начисления за использованный газ не по данным счетчика, то необходимо изучить документы, регулирующие деятельность старой УК, проверить производилась ли поверка газовых счетчиков и соответствуют ли они всем требованиям. В случае выявления недостатков, можно обратиться к органам контроля за использованием бюджетных средств, для более детальной проверки.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу со специализацией в области жилищного права, который правильно оценит ситуацию, поможет понять ваше положение и подскажет действия, необходимые для ее разрешения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи закона:

• Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации "Договор управления многоквартирным домом"
• Статья 312 Гражданского кодекса Российской Федерации "Заключение договора на условиях, необходимых для достижения цели договора"
• Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение и досрочное прекращение обязательственных отношений"
• Статья 804 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств"
• Статья 809 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания и порядок ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств"