Смена правления ЖСК без учредительных документов и опасности подделки протокола

В соответствии с Законом Российской Федерации "О товариществах собственников жилья" Жилищный кооператив (ЖСК) руководится своим учредительным документом, а также законодательством РФ. Учредительный документ устанавливает порядок избрания, отзыва и повторного избрания органов управления ЖСК.

Если в учредительном документе не установлены специальные условия, то правление ЖСК может быть переизбрано на общем собрании членов ЖСК большинством голосов от числа присутствующих.

Таким образом, смена правления и председателя на общем собрании возможна при соблюдении всех требований учредительного документа и законодательства РФ. Однако, если группа недовольных членов ЖСК предпринимает действия в нарушение закона, такие действия, включая возможность подделки протокола общего собрания, могут быть признаны незаконными и не иметь юридической силы.

Поэтому, если группа недовольных членов ЖСК намерена провести собрание и переизбрать правление, они должны соблюдать все требования учредительного документа и законодательства РФ и не нарушать права других членов ЖСК. В случае возникновения спорных вопросов и нарушений законодательства РФ, следует обратиться в суд для разрешения спора.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и соблюсти определенные процедуры:

1. Устав ЖСК. В нем должны быть прописаны правила созыва и проведения общего собрания членов ЖСК, порядок выборов, полномочия правления и его председателя.

2. Список членов ЖСК с указанием их фамилий, имен и отчеств, адресов мест жительства и контактных данных (телефоны, электронные адреса).

3. Протоколы предыдущих собраний членов ЖСК.

Для смены правления ЖСК и его председателя не требуется наличия печати и согласия предыдущего председателя. Но при проведении общего собрания необходимо соблюдать все процедуры, прописанные в уставе ЖСК. Если группа недовольных членов ЖСК не имеет достаточного количества голосов, то они не смогут законно провести собрание и переизбрать правление.

Для того чтобы избежать возможных подделок протоколов, желательно собирать подписи всех членов ЖСК, поддерживающих проведение собрания, и уведомить налоговую о намерении провести общее собрание. Налоговая будет уведомлена о проведении собрания и сможет проверить правомерность процедур проведения выборов.

• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 5.27 (за подделку документов)
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 45, 47, 51, 52 и 54 (о совместном управлении многоквартирным домом, правах и обязанностях органов управления, процедурах проведения общих собраний собственников жилья)
• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 152, 153, 156 и 307 (о правах и обязанностях участников товарищества собственников жилья, изменении устава товарищества)