Смена квартиросъёмщика: как это сделать, если им не платят и не проживает в квартире?

Сменить квартиросъемщика возможно только при согласии всех зарегистрированных в ней лиц или при условии судебного решения об исключении определенного человека из списка прописанных. Если дочь не имеет иных жилых помещений и не согласна выписаться, то единственным решением может быть судебный порядок. Стоит уточнить, что если дочь платила ранее за квартиру, то ее выселение может быть затруднительным, если нет веских оснований, например, нарушение договора найма, повреждение имущества или неуплата арендной платы.

Для смены квартиросъемщика необходимо собрать следующие документы:

1) Заявление на смену квартиросъемщика, составленное в свободной форме;

2) Копии паспортов всех прописанных в квартире лиц;

3) Договор найма жилого помещения;

4) Копия платежного документа, подтверждающего оплату жилья за последний месяц;

5) Документы, подтверждающие тот факт, что дочь не проживает в данной квартире, например, свидетельство о рождении другого ребенка и т.д.

Для решения вопроса о смене квартиросъемщика рекомендуется обратиться в управляющую компанию или в суд. В случае обращения в суд, необходимо предоставить доказательства того, что дочь не проживает в квартире и не оплачивает за нее.

Статья 676 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения".

Статья 677 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности нанимателя жилого помещения".

Статья 678 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности нанимодателя жилого помещения".

Статья 674 Гражданского кодекса РФ "Передача жилого помещения в найм".

Статья 690 Гражданского кодекса РФ "Изменение условий договора найма жилого помещения".

Статья 690.1 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора найма жилого помещения".

Также может быть применена ст. 308 Гражданского процессуального кодекса РФ в части предъявления искового заявления об изменении квартиросъемщика.