Служебная квартира в собственности ОАО РЖД: оплата капитального ремонта и риск выселения

В данной ситуации вам следует обратиться к договору найма, заключенному между вами и ОАО РЖД. В договоре найма должны быть прописаны все условия и обязанности сторон. Если в договоре найма прописано, что вы должны оплачивать капитальный ремонт, то вы обязаны выполнить это условие. Однако, если ваш дом является новым и капитальный ремонт не требуется, то вам следует обратиться к ОАО РЖД с требованием разъяснить и проконтролировать ситуацию. В случае отказа ОАО РЖД от выполнения своих обязательств или в случае незаконного выселения, вам рекомендуется обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решение данной ситуации понадобятся: договор найма, уведомления и претензии, которые вы направляли ОАО РЖД, копии платежей за капитальный ремонт (если присутствуют), копия письменного отказа от выполнения обязательств со стороны ОАО РЖД.

Статьи, которые могут быть применимы: статья 604 Гражданского кодекса РФ (о договоре найма), статья 609 Гражданского кодекса РФ (о понятии капитального ремонта), статья 14 Федерального закона 'О защите прав потребителей' (о защите прав потребителя).