Скрытая плесень в квартире: какие нарушения договора и основание для его расторжения?

Здравствуйте! В соответствии со статьей 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель обязан передать арендуемую квартиру с удобствами в исправном и пригодном для использования состоянии. Если обнаруженные в квартире дефекты могут привести к нарушению использования квартиры в целях, для которых она была арендована, то это является нарушением условий договора аренды жилья. В случае нарушения условий договора аренды жилья вы можете обратиться в мировой суд с требованием о досрочном расторжении договора аренды жилья и/или возмещении убытков.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы: - Договор аренды жилого помещения; - Акт осмотра жилого помещения при заключении договора; - Доказательства наличия скрытой плесени в квартире (фотографии, заключение санитарно-эпидемиологической службы или других компетентных организаций); - Письменное заявление арендатора об обнаружении скрытой плесени.

Скрытая плесень в квартире может являться нарушением обязательств арендодателя о передаче жилого помещения в пригодном состоянии для проживания. Досрочное расторжение договора аренды возможно в случаях существенного нарушения арендодателем своих обязательств по договору. Ваше право на досрочное расторжение договора и дальнейшие действия будут зависеть от обстоятельств и доказательств вашего случая. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и дальнейшего содействия в защите своих прав.

Статья 618 Гражданского кодекса РФ "Обязанности арендодателя", статья 619 ГК РФ "Порядок сдачи в аренду вещей и имущественных комплексов", статья 620 ГК РФ "Права и обязанности арендатора", статья 630 ГК РФ "Расторжение договора аренды по инициативе арендатора". Также возможно применение Постановления Правительства РФ №410 "Об утверждении Правил содержания жилых помещений и прилегающих к ним территорий", а также местного законодательства.