Скачайте проектную документацию новостроек на сайтах-агрегаторах: обязанность застройщиков и затраты

Согласно статье 48 жилищного кодекса Российской Федерации, застройщик должен размещать на своем официальном сайте проектную документацию на объекты капитального строительства, которые размещены на земельных участках, находящихся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Однако, данный закон не устанавливает обязанность сайтов-агрегаторов размещать указанную документацию на своих сайтах. Тем не менее, необходимо учитывать, что при использовании проектной документации на объекты капитального строительства без соответствующих разрешений и соглашений, может возникнуть ответственность за нарушение авторских прав и иных юридических норм. Поэтому, если ваш сайт будет осуществлять публикацию проектной документации, рекомендуется обратиться к специалисту для получения более детальной консультации относительно использования данной информации и соответствующих рисков.

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Федеральному закону № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» и приложению к нему «Правила содержания реестра дольщиков».

Согласно пункту 8.3 Правил содержания реестра дольщиков, застройщик обязан размещать на своем официальном сайте следующие документы:

1. Проектную документацию, включающую:

- генеральный план; - планировку и планировочную схему; - технический проект; - проектную декларацию; - сметную документацию.

1. Описание условий договора участия в долевом строительстве и иные документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Следовательно, если сайт-агрегатор является ресурсом, предоставляющим информацию о новостройках, застройщики, размещающие информацию на данном сайте, также будут обязаны размещать проектную документацию на своем официальном сайте в соответствии с вышеуказанными требованиями.

Таким образом, если Вы собираетесь создать подобный сайт-агрегатор, то для соблюдения законодательства Российской Федерации Вам следует обратить внимание на размещение проектной документации на официальном сайте застройщиков.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае: - Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 49, 51, 52, 53, 56); - Закон РФ "О защите прав потребителей" (статьи 10 и 12); - Федеральный закон "О градостроительной деятельности" (статья 48).

Однако, я не могу точно определить, какие документы агрегаторы должны размещать на сайте, так как это может зависеть от конкретной деятельности сайта и других факторов. Я рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на защите прав потребителей и градостроительном законодательстве.