Ситуация с приостановлением государственной регистрации прав на недвижимость: вопросы виновности, расходов и адвоката.

Согласно п. 48 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Росреестр может приостановить государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, если из ЕГРН выявлено наличие сведений о другом объекте недвижимости, расположенном на том же месте. Поскольку в уведомлении о приостановлении государственной регистрации было указано, что в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости по тому же адресу (30,1 кв.м.), то Росреестр имел право приостановить государственную регистрацию прав. Однако, если указанная недвижимость не существует, не имеет собственника и требует обращения в суд для снятия с учета, то следует обратиться к компетентным органам для выяснения обстоятельств данной ситуации и предпринять необходимые меры для защиты интересов владельца дома. Судебные расходы будут определены решением суда их распределение между сторонами дела. Рекомендуется обратиться за помощью к юристу специализирующемуся на данном виде права для защиты своих прав и интересов в суде.

Для решения данной ситуации потребуются следующие документы:

1. Договор переуступки аренды участка земли.
2. Разрешение на строительство.
3. Документы, подтверждающие проведение топографической съемки участка земли.
4. Ситуационный план участка земли.
5. Документы, свидетельствующие о постройке дома на участке земли.
6. Технический паспорт дома.
7. Уведомление от Росреестра о приостановлении государственной регистрации прав на основании п. 48 части 1 ст. 26 закона о государственной регистрации.
8. Документы, свидетельствующие о постановке на кадастровый учет недвижимости в 30,1 кв.м.
9. Все имеющиеся документы относительно комитета земельных отношений Администрации города.

Определить, кто виноват в данной ситуации и кто должен нести судебные расходы, можно только после тщательного изучения документов и консультации с адвокатом специализирующимся в этой области. В данном случае рекомендуется обратиться к адвокату, который может предоставить юридическую помощь в решении данной ситуации. Кроме того, стоимость юридических услуг может быть различной в зависимости от сложности дела и определяется индивидуально в каждом случае.

П. 48 части 1 ст. 26 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (запрет на государственную регистрацию прав на недвижимость). Порядок возбуждения дела об административном правонарушении на соответствующее кадастровое дело устанавливается ст. 15.27 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.