Система отопления в ГСК: проблемы с неплательщиками и варианты решения

В соответствии с Законом РФ "Об объектах индивидуального жилищного строительства" гаражно-строительный кооператив имеет право исключить из членов кооператива тех членов, которые не исполняют свои обязательства по платежам или нарушают устав кооператива. Однако, прежде чем принимать решение об исключении, ГСК должен провести надлежащую проверку факта нарушения обязательств и по возможности решить вопрос в добровольном порядке.

Что касается продажи боксов в счет погашения долгов, то это возможно только при условии, что такая процедура предусмотрена уставом кооператива и соответствует требованиям законодательства РФ.

Для решения данного вопроса возможно потребуется следующая документация:

1. Устав гаражно-строительного кооператива (ГСК), который содержит положения о правилах и обязанностях членов кооператива, в том числе и про оплату за отопление.

2. Договоры на оказание услуг по отоплению с поставщиком тепловой энергии.

3. Расчеты по оплате за отопление за конкретный период.

4. Протоколы собраний кооператива, на которых обсуждалось вопрос о неплательщиках.

Имеет ли право ГСК исключить неплательщиков из кооператива и продать отдельные боксы в счет погашения долгов - соответствующие положения содержатся в Уставе и могут быть применены, если соответствует законодательству.

Однако, решение данного вопроса требует обязательного предварительного анализа ситуации и консультации со специалистами в области правовой защиты интересов ГСК и ее членов. Также возможны и другие законные варианты таких решений, которые можно будет рассмотреть в конкретной ситуации.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Статья 35 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объекты гражданских прав" - Статья 398 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор участия в долевом строительстве" - Статья 419 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор управления" - Статья 487 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств" - Статья 57 Федерального закона "О гаражах и парковках" (от 30 декабря 2004 года № 189-ФЗ) "Права и обязанности пользователей гаражей и (или) машино-мест"