Съезд с квартиры без оплаты ку и двухмесячной просрочки договора: возможные негативные последствия.

Если арендатор съехал с квартиры и не оплатил ку, договор аренды просрочен на 2 месяца, с него будут требовать выплатить задолженность по ку и оплатить просроченную арендную плату. В случае отсутствия добровольного исполнения требований, собственнику квартиры рекомендуется обратиться в суд для взыскания задолженности. Суд может принять решение о взыскании задолженности, а также о возможности расторжения договора аренды и выселении арендатора.
Дополнительными последствиями могут быть увеличение суммы задолженности на основании процентной ставки за просрочку, принудительное исполнение судебного решения через органы исполнительной власти и возможность включения должника в реестр недобросовестных арендаторов, что может затруднить в будущем получение квартиры в аренду от других собственников.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Договор аренды квартиры.
2. Письма, уведомления или иные документы, отправленные арендатору с требованием оплаты задолженности.
3. Квитанции об оплате ку и арендной платы, подтверждающие просрочку платежей.
4. Доказательства съезда арендатора с квартиры, такие как свидетельства соседей, фотографии и т.д.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации - Права и обязанности арендодателя и арендатора при долгосрочной аренде. Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации - Обязанности арендатора. Статья 625 Гражданского кодекса Российской Федерации - Возмещение убытков арендодателю